Stevinweg 11-C 7741 KT Coevorden

TE HUUR
Uitstekend zichtbare nieuwe (juni 2023) bedrijfsunit op Bedrijventerrein Leeuwerikenveld II, ten zuidwesten van de stad Coevorden.

ALGEMEEN
De unit is gelegen op de meest zichtbare hoek van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex met in totaal 10 units, in grootte variërend van 50 tot 315 m².

OMSCHRIJVING
- Totaal 150 m² waarvan 100 m² op de begane grond en 50 m² tussenvloer, bereikbaar met vaste trap. Scheidingswand naar de hal is aanwezig.
- De vrije hoogte is circa 6 meter
- Geheel bestraat voorterrein van 75 m²
- Loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur. Afmeting van de overheaddeur is circa 4 meter breed en circa 5 meter hoog.
- Krachtaansluiting 3 x 25 Amp
- Afgedopt rioleringsaansluitpunt tot in de unit t.b.v. sanitair / pantry

BESTEMMING
Lichte industrie, tot en met categorie 3.2 overeenkomstig het op de locatie van toepassing zijnde bestemmingsplan.
Zeer geschikt voor ZZP-ers, opslag, werkplaats, etc. De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het gebruik overeenkomstig de geldende bestemming.

HUUROVEREENKOMST
- ROZ huurovereenkomst overige bedrijfsruimte
- ca. 150 m2 VVO plus gebruik buitenterrein
- huurtermijn 5 + 5 jaar. Afwijkende periodes / breakoptie in overleg
- opzegtermijn 12 maanden (bij eventuele breakoptie 6 maanden)
- indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens CPI index Alle huishoudens
- waarborgsom 3 maanden huur + BTW
- geen servicekosten (tenzij een deel van het terreinonderhoud als verantwoordelijkheid bij de gezamenlijke gebruikers wordt neergelegd)
- reclame in overleg
- eventuele aanvullende bepalingen, zoals bijvoorbeeld binding aan een Huishoudelijk Reglement

OPLEVERING
In overleg, maar kan per direct.

INVESTERINGSBIJDRAGE
Verhuurder is tegen nader overeen te komen voorwaarden bereid een investeringsbijdrage te leveren voor gebouwgebonden aanpassingen aan het gehuurde.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.