Modem 30 7741 MJ Coevorden

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op bedrijventerrein “De Hare” te Coevorden komt deze grootschalige moderne bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar.

Het complex bestaat uit een moderne kantoorruimte, een grootschalige bedrijfsruimte en een ruim verhard buitenterrein voorzien van klinkerbestrating. Via een automatische tourniquet komt u in de moderne entree van het kantoorgebouw. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping en is totaal groot circa 3.685 m² v.v.o. De kantoorruimten zijn voorzien van alle moderne voorzieningen. Het complex is gebouwd in 1997 en is in 2007 en 2009 uitgebreid.

De achtergelegen bedrijfsruimte is groot circa 4.647 m² v.v.o. en is voorzien van diverse overheaddeuren. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6 meter. In de bedrijfsruimte bevindt zich een verdiepingsvloer. Vanuit de bedrijfsruimte is het verhard buitenterrein bereikbaar.

Het buitenterrein aansluitend aan de bedrijfsruimte is circa 5.000 m² en is verhard met klinkers. Het buitenterrein is omheind met hekwerk, verlicht en toegankelijk via schuifpoorten. Bedrijventerrein “de Hare” is gelegen aan de westkant van Coevorden en is uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte kantoorruimte
Kantoor begane grond 1.476 m² v.v.o
Kantoor eerste verdieping 1.382 m² v.v.o
Kantoor tweede verdieping 827 m² v.v.o

Totaal 3.685 m² v.v.o.
Oppervlakte Bedrijfsruimte
Bedrijfshal begane grond 4.061 m² v.v.o
Opslagruimte verdieping 586 m² v.v.o

Totaal 4.647 m² v.v.o.
Oppervlakte Buitenterrein
Terrein voorzien van betonklinkers 5.000 m² v.v.o.

Parkeerfaciliteiten
Op het eigen terrein bevinden circa 151 eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Het bedrijventerrein “De Hare” ligt westelijk van bedrijventerrein Holwert. Het bedrijventerrein “De Hare” kent twee te onderscheiden zones. De eerste is het gebied langs de Krimweg, met hierlangs een gemengd gebied van woningen met bedrijvigheid. De kavels zijn klein van schaal en de woonfunctie overheerst. Ten noorden is een modern bedrijventerrein gelegen, bestaande uit ruime kavels met vrijstaande bebouwing. De kavelopzet is in de oostelijke hoek kleiner van schaal. Bij de uitgifte is veel aandacht uitgegaan naar de stedenbouwkundige kwaliteit en uitstraling naar de openbare weg. Dit is duidelijk zichtbaar hoe de panden zich presenteren naar onder andere de Printer en de N34. Ook is de openbare ruimte ruim ingericht met veel groen en langs de hoofdroute ruimte voor langzaam verkeer.

Bereikbaarheid
Coevorden is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Drenthe. Het complex is gesitueerd op het bedrijventerrein “De Hare” te Coevorden en is direct gelegen aan de op- en afritten van de N34. De N34 is een provinciale weg in het beheer van de provincies Drenthe en Overijssel. De weg is grotendeels een autoweg en vormt een noord-zuidroute vanaf de A28 bij
De Punt via onder andere Zuidlaren, Gieten, Borger, Emmen en Coevorden naar Ommen. Bij het verkeersplein Gieten kruist de N34 de rijksweg N33, bij het knooppunt Holsloot kruist de N34 de rijksweg A37.

Voorzieningen

Kantoorruimte:
- Automatische entree deuren;
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling;
- Sanitaire voorzieningen (ook in de bedrijfshal);
- Centrale verwarming;
- Systeemplafonds voorzien van TL verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- Pantry voorzieningen;
- Mechanische ventilatie (met bevochtiging);
- Topcooling;
- Bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- Twee liftinstallaties.

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren;
- Vrije hoogte circa 6 meter;
- Verwarmd middels indirect gestookte heaters;
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Opgetrokken staalconstructie afgewerkt met sandwich panelen;
- Vide.

Perceelgrootte
2 hectare, 10 are en 31 centiare

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 79,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: EUR 32,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Het verharde buitenterrein wordt separaat aangeboden voor EUR 8,- per m², te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder sluit zelf contracten voor de levering van nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle
Huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).

Meer informatie
Auric Geerligs RT
drs. Stefan Ensing
Erik Paas RT

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
8.332 m² (in units vanaf 400 m²)
Bedrijfshal oppervlak
4.647 m²
Terrein oppervlak
5.000 m²
Kantoor oppervlak
3.685 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
21.031 m² (in units vanaf 400 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
151 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Modem 30

Huurprijs op aanvraag