Willem-Alexanderweg 77 01 3945 CH Cothen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op het bedrijventerrein aan de Willem-Alexanderweg in Cothen bieden wij u een multi-functionele bedrijfsruimte TE HUUR aan. Deze bedrijfsruimte met een verhuurbare oppervlakte van maar liefst 930 m2 is, naast de benodigde kantoor en opslagruimte, compleet ingericht met een zagerij, smederij, naaiatelier en spuiterij. Tevens zijn er twee punten om bestelauto's te kunnen laden en lossen. Kortom het herbergt in de basis alle faciliteiten voor bedrijven die ambachtelijke producten maken, zoals instrumentmakers, meubelmakers enz.
Naast verhuur in de huidige staat, staat de verhuurder ook open voor bedrijven die ruimtes willen samenvoegen.

Beschrijving:

Begane grond (344 m2 werkruimte en 41 m2 facilitaire ruimte):
De buitendeur van de begane grond, geeft toegang tot de kantine, afhankelijk van uw bedrijf zou deze ruimte ook prima als ontvangst- of presentatieruimte kunnen dienen. Een deur in de achterzijde geeft toegang tot de rest van de benedenverdieping. Deze "rest" bestaat uit twee laad en/of losstations met elektrische roldeur (één van de laadstations is uitgevoerd met een opslagplaats voor gereed product), een zeer ruime algemene productieruimte (met vloeistofdichte en geluiddempende vloer), een zagerij met voor geïnstalleerde afzuiging, een specifiek voor smederij/lassen ingerichte ruimte en een centraal kantoor. Een toilet en berging ontbreken natuurlijk niet. Aan de achterzijde is in twee afzonderlijke, apart afsluitbare aanbouwen, ruimte gecreëerd voor de centrale compressor en de centrale stofafzuiging.

Eerste verdieping (238 m2 werk en kantoorruimte en 4 m2 facilitaire ruimte):
De eerste verdieping is naar wens bereikbaar met de lift, of met één van de twee trappen. Er bevinden zich twee ruime kantoorunits en verder bedrijfsruimtes voor het wat "lichtere werk". De vorige eigenaar had deze ruimtes in gebruik als naaiatelier en spuiterij. Op de eerste verdieping zijn tevens twee ruimtes waar pallets met product vanaf de begane grond kunnen worden neergezet. Op deze manier is de aan en afvoer van grondstoffen of gereed product met een heftruck gemakkelijk uit te voeren. Ook hier ontbreken een toilet en berging niet en zijn zo goed als alle ruimtes voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping (24 m2 kantoor en werkruimte en 147 m2 facilitaire ruimte).
Zowel de lift als de beide trappen komen uit op de tweede en bovenste verdieping. Hier zijn nu een kantoor, een kantine en is ook een ruimte als serverruimte voor de computers ingericht. De overige oppervlakte is vooral geschikt als magazijn/opslag.

Bijzonderheden:
- het gehele gebouw is, van onder tot boven, te splitsen in twee gelijkwaardige delen (en afzonderlijk te huren).
- de eigenaar staat niet afwijzend tegenover onderverhuur.
- automatische zonwering aan de oostzijde
- ruim voorzien van airconditioning
- voorgeïnstalleerde compressorleidingen, krachtstroom voorziening en luchtafzuiging
- benedenverdieping met vloeistofdichte en geluiddempende vloer
- houten tussenvloeren
- Alarm
- ISRA + Glasvezelaansluiting
- verwarming via CV installatie
- 2 afzonderlijke meterkasten met ruime (kracht)stroomvoorziening.
- parkeerruimte 4 plekken vooraan en ca 2 plekken voor het gebouw

Bestemming:
Het bestemmingsplan "bedrijventerreinen", vastgesteld op 27 september 2011 geeft aan dat de bestemming "bedrijventerrein-1", van toepassing is. Dat betekend dat dit terrein bestemd is voor:
- bedrijven tot en met categorie 1 en 2
- dienstverlening
- kantoren
- dankzij de functieaanduiding "orthopedische artikelen" is tevens de vervaardiging van orthopedische artikelen hier toegestaan.

Huurcontract:
- Op basis van het standaard ROZ-model
- Bankgarantie/waarborgsom: drie maanden huur
- Huurprijs op aanvraag. Huur per maand vooruit te betalen
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit en abonnement alarm

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Voor meer informatie of een bezichtiging bel Christiaan van Beusekom of Piet van Dijk op 0343-785075

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
930 m²
Bedrijfshal oppervlak
850 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
2,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, toilet, pantry, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Willem-Alexanderweg 77 01

Huurprijs op aanvraag