Bennebroekerdijk 210 A 2142 LD Cruquius

€ 50.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN:
Circa 865 m² bedrijfsruimte met zo'n 115 m² kantoorruimte op de 1e verdieping én circa 400 m² afgesloten en geasfalteerd buitenterrein, gelegen op een gunstige locatie nabij de Ringvaart en woonboulevard Cruquius. Deze courante en nagenoeg kolomvrije bedrijfshal is centraal gelegen en optimaal bereikbaar via de N201 en N205. Tevens uitstekend bereikbaar vanaf luchthaven Schiphol/Amsterdam en via de A4, A5 en A9.

INDELING:
Begane grond: entree via eigen elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4 x 4,5 meter en een aparte loopdeur, grote bedrijfshal (incl. magazijndeel) van ca. 640 m² v.v. vloeistofdichte vloer en een interne hoogte variërend van 4,5 meter tot in de nok 7,80 meter, separate kantoor-/balieruimte van ca. 50 m² met pantry direct bij de entree, kleedruimte en toiletgroep met 2 toiletten en 2 urinoirs (samen ca. 40 m²) en aangrenzende kantineruimte van ca. 45 m². Vanuit de bedrijfsruimte trap naar opslagruimte op 1e verdieping van ca. 40 m², tevens bestaat de mogelijkheid om hier kantoorruimte van te maken.

Op de 1e verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 115 m² welke zowel via de bedrijfshal als buitenom bereikbaar is en v.v. hal, 3 grote kantoor- c.q. vergaderkamers en separate pantry. Daarnaast is er een opslagruimte van ca. 50 m² beschikbaar.

OPPERVLAKTE:
- Bedrijfshal inclusief kantine-, kleed- en toiletruimten plus kantoor: ca. 780 m² VVO;
- Opslagruimte op de eerste verdieping (verdeeld over 2 ruimten): ca. 85 m² VVO;
- Kantoorruimte op de 1e verdieping: circa 113 m² VVO;
- Buitenterrein: ca. 400 m².
Totaal: ca. 978 m² exclusief ca. 400 m² buitenterrein

VOORZIENINGEN-/OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfshal:
- Vloeistofdichte betonvloer;
- Zijramen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
- Verwarming in de bedrijfshal middels heaters / c.v.-installatie;
- Opbouwarmaturen;
- Toiletgroep met urinoirs;
- Kleedruimte;
- Kantineruimte met pantry, spoelbak en kraan;
- Kabelgoot in kantine;
- Alarminstallatie;
- Krachtstroom-aansluiting;
- 2x opslagruimte eerste verdieping.

Kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping):
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Serverkast;
- Kabelgoot;
- Airconditioning (deels 1e verdieping);
- Pantry met close-in-boiler, spoelbak en kraan.

PARKEREN / BUITENTERREIN:
Aan de voorzijde bevindt zich een - middels hekwerk af te sluiten - geasfalteerd buitenterrein voor opslag en parkeren. Er is een gezamenlijke entree met het buurpand.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Cruquius 2009 1e herziening" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein-4". Deze gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij geldt dat bedrijfscategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan. Daarnaast zijn de gronden o.a. bestemd voor daarbij behorende wegen, parkeren en kantoren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Haarlemmermeer.

HUURPRIJS:
€ 50.000,= per jaar exclusief BTW;

SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen, levering en diensten is een nader te bepalen voorschot verschuldigd (indicatie € 10,= tot € 15,= per m² per jaar):
- onderhoud, periodieke controle, keuringen en inspecties van alle tot het gebouw van het gehuurde behorende installaties;
- onderhoud en legen van olie- en zandafscheider van het gezamenlijke buitenterrein;
- voorschot gas, water en elektra t.b.v. verbruik en vastrecht nutsvoorzieningen;
- administratiekosten ad 5% over bovengenoemde leveringen en diensten.

Afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden, zal het voorschot in nader overleg worden overeengekomen.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, kan per direct;

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten

Oppervlakte
978 m²
Bedrijfshal oppervlak
865 m²
Terrein oppervlak
400 m²
Kantoor oppervlak
113 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Vrije overspanning
20 m
Perceel
2.627 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 4000 m tot 5000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bennebroekerdijk 210 A

€ 50.000 /jr