Cruquiuszoom 80-82 2142 EW Cruquius

Bedrijfsunit te koop op Trade Park Cruquius
Adres: Cruquiuszoom 80 & 82, 2142 EW Cruquius
Vraagprijs: € 465.000 k.k. (excl. BTW)

OBJECTOMSCHRIJVING
Representatief bedrijfsobject van circa 200 m², verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op een uitstekende locatie in Trade Park Cruquius.

INDELING
- Begane grond (ca. 100 m²): praktische en goed toegankelijke bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 3,5 meter, voorzien van twee grote overheaddeuren en twee aparte loopdeuren.
- Eerste verdieping (ca. 100 m²): hoogwaardige kantoorruimte met moderne keuken.
- Het pand is in 2020 gebouwd door BAM en verkeert in uitstekende staat.

LOCATIE
Gelegen op het bedrijventerrein Trade Park Cruquius, onderdeel van Cruquius Plaza en de populaire meubelboulevard Cruquius. In de directe omgeving zijn bekende ketens gevestigd zoals Leen Bakker, MediaMarkt, Keuken Kampioen, Beter Bed, Gamma, Praxis, Intratuin en vele anderen. PostNL bevindt zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar per auto via de N201 (richting A4) en N205 (richting A9). Diverse busverbindingen zorgen daarnaast voor goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

PARKEREN
- 4 privéparkeerplaatsen direct voor het pand
- Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid voor bezoekers in de nabije omgeving

Vereniging van Eigenaren
Het beheer van het gebouw en de gezamenlijke buitenruimte is ondergebracht bij de VvE "Gebouw A2 TPC" en professioneel uitbesteed.

VOORZIENINGEN

Algemeen:
- Hoogwaardige afwerking met metselwerkgevel en aluminium kozijnen met isolatieglas
- 4 eigen parkeerplaatsen

Bedrijfsruimte:
- Twee overheaddeuren
- Separate loopdeuren
- Gladde betonvloer
- LED-verlichting
- Ajax alarminstallatie
- Meterkast met uitgebreide groepenkast, water- en internetaansluiting

Kantoorruimte (1e verdieping):
- LED-verlichting
- Luxe keuken met aanrecht en inbouwboiler
- Verwarming en koeling via eigen warmtepomp
- Brede raampartij met hardstenen vensterbank, ventilatieroosters en kiep-/kantelramen
- Gietvloer

OVERIGE INFORMATIE
- Beschikbaarheid: op korte termijn, in overleg (indicatie: per 1 augustus 2025)
- Waarborgsom: 10% van de koopsom
- Notaris: door verkoper aan te wijzen

Let op: bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, maar dient uitsluitend als indicatieve beschrijving. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie: Emiel Smeink +31 (0)6 410 406 55