Crommelinbaan 61-E 2142 EX Cruquius

Multifunctionele bedrijfsunit met riante verdiepingsvloer voor kantoorruimte beschikbaar op het bedrijventerrein Cruquius- Zuid. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat recent is opgeleverd. Bij de bouw van het bedrijfsverzamelgebouw is gekozen voor een modern ontwerp wat ervoor heeft gezorgd dat de bedrijfsunits echt een visitekaartje zijn voor haar gebruikers.

Cruquius ligt op een strategisch plek tussen de steden Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam. Op steenworp afstand van winkelboulevard Cruquius Plaza met onder meer Mediamarkt, La Place, Trendhopper en Kwantum. Deze bedrijfsunits bieden een prima uitvalsbasis voor iedere ondernemer door haar ligging vlakbij de N201, zo bent u binnen enkele minuten op de A9 of A4.

METRAGES (BVO)

Begane grond: circa. 105 m2 BVO

Eerste verdieping: circa. 105 m2 BVO

BUITENTERREIN
Op het buitenterrein zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving. Het buitenterrein is eveneens voorzien van een schuifpoort en camerabeveiliging.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het gebouw een "Bedrijf-3” bestemming. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Autohandel en autogarages zijn niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting circa. 1.500 kg/m2
- Gevlinderde betonnen wanden
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom
- Kunststofkozijnen
- Elektrische overheaddeuren
- Vloerverwarming
- Toiletruimte
- Verlichting

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Glasvezelverbinding mogelijk
- Internet- telefonieaansluitingen
- Pantry
- Tussenwanden
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- LED – verlichting
- Inbelsysteem

TER OVERNAME
In overleg met de huidige huurder is de mogelijkheid aanwezig om de huidige inventaris over te nemen. Tevens is de mogelijkheid aanwezig om de eerste verdieping als een open ruimte op te leveren. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.995,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 3 jaar.

Servicekosten: € 50,- per maand excl. BTW. De servicekosten zijn exclusief water en elektra. De unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen; de gaslevering loopt via de VvE, waarbij maandelijks een voorschot wordt betaald en eenmaal per jaar een eindafrekening volgt.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Crommelinbaan 61 E in Cruquius aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.