Spinding 10 5431 SN Cuijk

€ 1.000 /mnd

Omschrijving

Hoogwaardige bedrijfs-/kantoorunit met openslaande deuren en 2 parkeerplaatsen, gelegen in het fraaie, moderne, nieuwgebouwde bedrijfsverzamelcomplex met ruime bestemmingsmogelijkheden, bestaande uit 22 bedrijfsunits waarvan 12 kantoor-/bedrijfsunits en 10 opslag/bedrijfsunits. De grootte is 167 m² BVO (tweelaags). Eventueel separaat bij te huren de achtergelegen opslag-/bedrijfsunit ter grootte van circa 37 m² BVO met overhead roldeur en 1 extra parkeerplaats.
De kantoor-/bedrijfsunit beschikt over een afgewerkte betonvloer op de verdieping, de opslag-/bedrijfsunit heeft geen verdiepingsvloer hebben en is 4,5 meter hoog.

Indeling bedrijfs-/kantoorunit:
Begane grond (circa 85 m²): bedrijfsruimte met pantry, dubbele openslaande deuren met geblindeerde beglazing, loopdeur en trap naar 1e verdieping; ; toilet met fonteintje.
1e verdieping (circa 82 m²): Magazijn-/opslagruimte, ook eenvoudig in te richten als kantoorruimtes of een combinatie.

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen, de locatie is gelegen tussen het centrum van Cuijk en de snelweg A73, welke beide binnen 3 autominuten zijn gelegen. De A73 biedt een goede verbinding richting Venlo, Nijmegen-Arnhem en het Duitse achterland met aansluitingen op het wegennet richting het westen. Het openbaar vervoer op loopafstand gelegen middels bus. Het treinstation Cuijk is op geringe afstand aanwezig en snel bereikbaar door o.a. de aanwezige busverbindingen of te voet.

Vloerbelasting:
Begane grond : 1.500 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 250 kg p/m²

Vrije hoogte:
Kantoor-/bedrijfsunits: begane grond ca. 3,8m, verdiepingsvloer ca. 3,8m
Separaat te huren opslag- bedrijfsruimte: 4,25m

Opleveringsniveau/ afwerking:
De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. Hieronder volgt een omschrijving hiervan;
-Deels zijn de units voorzien van metselwerk gecombineerd met geïsoleerde panelen of geïsoleerde panelen
-Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
-Voorzien van kiepramen
-Ventilatieroosters
-Begane grondvloer, monolithisch afgewerkt
-Betonvloer (kanaalplaatvloer) afgewerkt met een cementdekvloer op de eerste etage
-De scheidende wanden uitgevoerd in cellenbeton;
-Staalconstructie
-Vurenhouten trap
-Aansluitpunten voor pantry en sanitaire ruimte
-Gecertificeerde hang- en sluitwerk
-Mogelijkheden voor reclame uiting op de gevel
-Geïsoleerd dak
-Kunststof dakbedekking
-Twee aansluitpunten voor riolering

Bedrijfs-/kantoorunits:
-Goedgekeurde meterkast door de nutsbedrijven
-Groepenkast (3 groepen)
-25A aansluiting in meterkast

Buitenterrein:
-Verhard middels betonklinkers
-Straatkolken

BTW-heffing:
Ja, er wordt geopteerd voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Op basis van het laatste model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen en aanvullingen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden, detailhandel volumineus en maatschappelijk. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.000 per maand
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
167 m²
Bedrijfshal oppervlak
167 m²
Vrije hoogte
40 m
Vrije overspanning
8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
115 m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spinding 10

€ 1.000 /mnd