Erasmusweg 2 4104 AK Culemborg

€ 2.900 /mnd
Blikvanger 627 m² Bedrijfsruimte met klein kantoor, parkeren voor de deur!

Omschrijving

627 m² bedrijfsruimte met klein kantoor, goede locatie bedrijventerrein, bouwjaar 2004.

Op prima bedrijfslocatie aan de doorgaande weg gelegen representatief bedrijfspand met kantoor en inpandige kantine. Het pand is nu in gebruik bij een Kwikfit garage maar is zeker ook geschikt voor gebruik als productieruimte, opslag en eventueel showroom t.b.v. grootschalige detailhandel.

Kenmerken:
- Bedrijfshal met 2 overheaddeuren (4 m hoog) en veel daglicht inval.
- Vloerbelasting 2.000 kg/m², vrije hoogte 5.64 meter.
- Kantoor / kantine samen 90 m².
- Parkeren direct voor de deur.

HUURPRIJS:
€ 2.900,= per maand excl. BTW

INDELING:
Kantoor: voorportaal met meterkast, toilet en cv-ruimte, kantoorruimte voorzien van systeemplafond met tl-verlichting, te openen ramen en mechanische ventilatie, doorgang naar werkplaats voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4.02 x 3.78 m), 2 lichtstraten in de werkplaats en kozijnen in de zijgevel, inpandige kantine met wasgelegenheid en toilet.

OVERIGE INFO:
* Verwarming kantoor middels centrale verwarming.
* Verwarming bedrijfsruimte middels heaters.
* Huidige stroom voorziening 3 * 63 Ampère. Het pand beschikt over eigen aansluiting op alle nutsvoorzieningen.
* Parkeerruimte direct voor en naast het gebouw op eigen terrein.
* Aanvaarding in overleg.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

LOCATIE:
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg tussen de Provinciale weg N320 en woonwijk Parijsch / centrum.
Vanwege de gunstige ligging is het gebouw makkelijk bereikbaar. De A2 bevindt zich op korte afstand en het treinstation van Culemborg ligt op fietsafstand c.q. circa 10 minuten loopafstand. Het centrum van Culemborg biedt goede voorzieningen op gebied van winkels en horeca.

Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 27.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht (ieder kwartier) en ’s-Hertogenbosch (ieder half uur).

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Pavijen en heeft als enkelbestemming Bedrijf-1, daarnaast is nieuwvestiging grootschalige detailhandel toegestaan. Deze bestemming geeft aan dat het gebouw mag worden gebruikt t.b.v. bedrijven t/m milieu categorie 3.2 en grootschalige detailhandel in de vorm van bouwmarkten, keukens, sanitair en woninginrichting indien het verkoopvloeroppervlak min. 500 m² bedraagt. Voor details en verdere bijzonderheden van het bestemmingsplan verwijzen wij naar de website of u kunt de tekst bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.900 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
627 m²
Bedrijfshal oppervlak
537 m²
Kantoor oppervlak
90 m²
Vrije hoogte
5,6 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
2.400 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Erasmusweg 2

€ 2.900 /mnd