Beesdseweg 7 C 4104 AW Culemborg

€ 5.250 /mnd

Omschrijving

1.015 m² bedrijfsruimte, 150 m² kantoor/kantine, 2 dockshelters, 1 overheaddeur. Verdieping: 1.150 m² opslagruimte

Op bedrijventerrein Pavijen, achter een opslaghal van Middelkoop Culemborg, gelegen royale bedrijfsruimte met inpandig kantoor. Totaal 1.165 m².
Het betreft zelfstandige bedrijfsruimte met eigen kantoor, kantine, sanitair en entreepartij.
Het pand is toegankelijk via een brede oprit, achter het gebouw is een ruim omheind parkeerterrein aanwezig van ca. 1.400 m².
Het object is uitstekend bereikbaar via de nieuwe afslag aan de N320 welke vlak voor de poort uitkomt.

HUURPRIJS:
€ 5.250,= per maand excl. BTW en energiekosten.

INDELING:
via de brede inrit rijdt men langs de voorste opslaghal, de eigen entree bevindt zich op het middenterrein. Hier vandaan zijn met een loopdeur de entree, kantoor en kantine bereikbaar, zijn 2 dockshelters aanwezig in de expeditieruimte en is de bedrijfsruimte rechtstreeks toegankelijk via een overheaddeur (3.80 m. breed x ± 4.20 m. hoog).

Via de loopdeur komt u in de ruime entree welke doorloopt naar de sanitaire ruimte en de kantine van ca. 47 m². De kantine is voorzien van een keukenblok en loopdeur naar het achterterrein. De expeditieruimte is ruim 100 m² groot en beschikt over een goederenlift met een hefvermogen van 1.500 kg. Tevens is hier een brede trapopgang naar de opslagruimte op de verdieping aanwezig.
De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, daglicht toetreding via brede raampartijen, 2 inpandige (eenvoudige) kantoren en een technische ruimte met zware stroom aansluiting. Totaal ca. 915 m² groot.

Verdieping: open opslagruimte met een inpandig kantoor van ca. 16 m². Er is een grote lichtkoepel in het plafond aanwezig voor daglicht toetreding.

OVERIGE INFO:
- Vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m².
- Vrije hoogte bedrijfsruimte 3.82 meter, plafond hoogte 4.97 meter.
- De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels indirect gestookte heaters.
- Alarm installatie aanwezig.
- Stroom aansluiting 160 Amp. Er is 1 hoofd aansluiting in het gebouw, deze wordt gedeeld met de voorgelegen opslagruimte. Verbruik wordt naar rato doorberekend aan huurder.
- Het omheinde achterterrein is ca. 1.400 m² groot en verhard met stelconplaten.
- Bouwjaar 1994.
- Aanvaarding mogelijk vanaf half juli 2020.

VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en energiekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

LOCATIE:
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 27.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek.
Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad.
Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en 's-Hertogenbosch.

BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Pavijen I t/m IV en heeft als enkelbestemming Bedrijf-2.
De voor bedrijf-2 aangewezen percelen zijn bestemd om te worden gebruikt voor:
a. bedrijven, die zijn genoemd in de bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. Uitgezonderd zijn geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b. grootschalige detailhandel in de vorm van detailhandel in auto’s, boten en caravans;
c. productiegebonden detailhandel als ondergeschikte functie van de onder a genoemde omschrijving;
d. opslag en uitstalling en kantoordoeleinden ten dienste van de onder a genoemde omschrijving;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. voorzieningen voor verkeer en verblijf.
Voor de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.250 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
2.315 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.165 m²
Kantoor oppervlak
150 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Vrije overspanning
13 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
27.561 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A 0,92

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beesdseweg 7 C

€ 5.250 /mnd