Pascalweg 23-i 4104 BE Culemborg

Deze unit binnen een bedrijfsverzamelgebouw combineert degelijkheid met een moderne uitstraling! De aangeboden unit is gelegen aan de kopse kant van het complex en is multifunctioneel te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor of showroom.
Het bedrijvencomplex bestaat uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits, die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Het gehele complex is traditioneel gebouwd met gebruik van duurzame materialen.

De totale vloeroppervlakte bedraagt 150 m², verdeeld over 75 m² op de begane grond en 75 m² op de verdieping.

VRAAGPRIJS:
€ 225.000,= k.k.

INDELING:
Begane grond:
Entree, vaste trap naar de verdieping en meterkast. De bedrijfsruimte is voorzien van een toiletruimte, CV-opstelling en een elektrische bedienbare overheaddeur.

Verdieping:
De eerste verdieping betreft een open ruimte voorzien van een pantry.

BUITENTERREIN:
Bij de unit behoren twee niet toegewezen parkeerplaatsen op het omliggende mandelige buitenterrein.

OVERIGE:
* Bouwjaar 2005.
* Energielabel A.
* Verwarming middels een CV-installatie (bouwjaar 2006).
* Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond bedraagt 1.500 kg/m² en op de verdieping 500 kg/m².
* De elektrisch bedienbare overheaddeur is 3,55 meter breed en 3 meter hoog.
* De vrije hoogte op de begane grond bedraagt 3,65 meter.
* Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van brandpreventiemiddelen.
* De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van de 'Vereniging van Eigenaars bedrijfsverzamelcomplex "Pavijen" aan de Pascalweg te Culemborg". Bij koop wordt men van rechtswege lid van de VvE. Deze vereniging draagt zorg voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering, reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw en het buitenterrein en glasbewassing. De periodieke bijdrage hiervoor bedraagt € 810,= per jaar.
*De koper is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.

VOORWAARDEN BIJ KOOP:
- Oplevering in overleg. Desgewenst op korte termijn mogelijk.
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt. In vaktermen 'as is, where is'.
- Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
- Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
- Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
- Financiering: Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
- Niet zelf-bewoningsclausule: In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt. Verkoper kan derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

LOCATIE:
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 30.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Gelegen in het hart van Nederland, profiteert u van uitstekende bereikbaarheid via weg en spoor. Culemborg heeft een eigen NS-station.
Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad.
Bovendien staat Culemborg bekend om zijn sterke gemeenschapsgevoel en bruisende culturele scene, waardoor het niet alleen een geweldige plek is om zaken te doen, maar ook om te wonen en te leven.
Het bedrijventerrein Pavijen is gesitueerd nabij de rijksweg A2, heeft een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Pavijen heeft een actief Parkmanagement in de vorm van stichting Pavijen. Deze stichting is opgericht met als oorspronkelijk doel het beveiligen van het bedrijventerrein, maar er zijn ondertussen al veel meer initiatieven die ondernemers op Pavijen faciliteert. Denk aan decentraal energie beheer, gezamenlijke marketing, personeels werf acties etc.

OMGEVINGSPLAN:
Het perceel valt onder het omgevingsplan gemeente Culemborg, bestemmingsplan Pavijen V. Enkel bestemming Bedrijf-2 welke gronden bestemd zijn voor bedrijven die zijn genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten, en vallen in een milieu categorie 1 t/m 3.2, tevens zijn enkele vormen van grootschalige detailhandel, productie gebonden detailhandel en opslag en kantoordoeleinden ten dienste van de bedrijvigheid toegestaan. Voor de volledige omschrijving van alle mogelijkheden binnen het gebouw verwijzen we naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.