De Singel 28 7722 RR Dalfsen

€ 600.000 k.k.

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Rondweg in Dalfsen wordt deze vrijstaande woning met bedrijfshal te koop aangeboden. Een kans voor een ieder die behoefte heeft aan ruimte rondom huis en zoekt naar een fijne combinatie van werken en wonen. Het object staat aan het begin van het kleinschalige bedrijventerrein, fraai gesitueerd op een markante hoek en is voorzien van een zonnige en besloten tuin. Het perceel heeft een afmeting van 1191 m2 (kadastraal Dalfsen, sectie Q, perceelnummer 1143 en 1144).

Woning
Deze prachtige, goed onderhouden en riante vrijstaande woning biedt veel leefruimte, privacy en optimaal woongenot! De woning heeft een vloeroppervlakte van 180 m2 en een inhoud van circa 690 m3.

Indeling
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein. Vanuit de entree is er een deur naar een ruime eetkeuken met een L-vormige moderne keuken welke is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een nieuwe vaatwasser en ruime koel- vriescombinatie. De woonkamer met kachel is riant en door haar ligging zonnig. Verder is er een separate TV- en werkkamer, een bijkeuken met wasmachine-aansluiting op verhoging en doet de garage dienst als kantoor / atelierruimte. De parterre vloer is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Op de 1e verdieping is er een overloop met vier slaapkamers, waaronder 1 master-bedroom van 30 m2 en een ruime inloopkast, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet. De CV ketel is van 2008. De woning is vrijwel onderhoudsarm en is voorzien van een Keralit gevel.

Bedrijfshal
De bedrijfshal met een oppervlakte van 205 m2 is gebouwd in 1991. De bedrijfshal wordt thans gebruikt voor vleesverkoop en beschikt over een EEG erkenning op gebied van voedsel. Het spreekt voor zich dat daarmee de hygiëne op een hoog niveau wordt geleverd. Andere gebruiksdoeleinden hebben hier zeker baat bij.

Uniek aan de bedrijfsruimte is dat er gemeentelijke toestemming is voor de verkoop van vleesproducten aan consument gedurende enkele dagen in de week.

Indeling van de bedrijfshal: entree, toilet met doucheruimte, kantineruimte, bedrijfshal met 1 koelcel en 1 vriescel met nog een aparte opslagruimte.

Tuin
De tuin is prachtig aangelegd, met twee terrassen en veel privacy!
Het geheel is rondom bereikbaar met veel parkeer gelegenheid voor zowel privé als zakelijk verkeer.
Kortom, een verzorgd geheel waar u privé heerlijk kunt wonen gecombineerd met de mogelijkheid voor uw zakelijke activiteiten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
176 m²
Bedrijfshal oppervlak
166 m²
Terrein oppervlak
1.191 m²
Kantoor oppervlak
10 m²
Perceel
1.191 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en te openen ramen

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Singel 28

€ 600.000 k.k.