Veldweg 8 7722 TW Dalfsen

€ 799.000 k.k.

Omschrijving

Als paardenliefhebber zou u deze prachtige WOONBOERDERIJ op zo’n bijzonder mooie locatie toch ENORM moeten aanspreken! Of houdt u meer van schapen, geitjes en ezels rondom de boerderij. Of wellicht buitenaf wonen in combinatie met mantelzorg? Kortom, op deze idyllische plek zijn zoveel mogelijkheden. Deze zeer verzorgde vrijstaande woonboerderij gebouwd in 1880, wordt aangeboden op ruim 13.000 m2. (1,3 HA) eigen grond! De ligging is te midden van landerijen omgeven door een groensingel, hierdoor ervaart u maximale vrijheid!

Het perceel is fraai aangelegd met o.a. een natuurvijver, diverse fruitbomen en een riante siertuin. Ook de kleine schaapskooi mag in het mooie tuinbeeld niet vergeten worden.

Op het perceel staat naast de woonboerderij eveneens een verbouwde stal, die thans in gebruik is als ontspanningsruimte en gastenverblijf. Een paardenstal, kapschuur en een enorme schuur van circa 750 m2. De paardenstal is momenteel als werkplaats in gebruik genomen, maar is eenvoudig te muteren naar een stal met 3 ruime paardenboxen, de authentiek staldeuren zijn bewaard gebleven.
De royale schuur van 750 m2 is gebouwd in 2009 en is inzetbaar voor oneindig veel doeleinden. Deze schuur beschikt over hoge overheaddeuren, een grote spuitplaats, technische ruimte, een inpandige opslagruimte en een vrij in te delen stal. Het object beschikt deels over geïsoleerde dakplaten. Hierdoor is er geen hinderlijke condensvorming en daardoor eveneens geschikt voor stalling van oldtimer, caravans, campers en boten.
De centrale ligging is gunstig te noemen. Binnen 15 autominuten zijn Zwolle en diverse snelwegen bereikbaar.

Woonboerderij
Indeling: Entree, ruime ontvangsthal met trapopgang garderobe, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Één slaapkamer wordt gebruikt als kantoorruimte. De slaapkamers zijn resp. 9,2 m2 en 10,65 m2 groot.

De woonkamer is aan de voorzijde van de boerderij, deze is v.v. van een prachtige schouw. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en rondom zijn diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht op de siertuin met perenboom en speeltuintje.

De hoek-opgestelde keuken in landelijke stijl beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast,6-pits gasstel, magnetron en afwasmachine.
De badkamer is voorzien van een fraai (hoek)ligbad, douchecabine en “op maat “ gemaakt wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Via een vaste traditionele eiken trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met vide biedt toegang tot een tweetal vertrekken, namelijk de slaapkamers. Deze twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 9 m2 en 16,6 m2. Beide kamers beschikken over vaste wandschuifkasten. Eén slaapkamer is ook nog voorzien van een eigen wastafel.

Ontspanningsruimte en gastenverblijf
De schuur is verbouwd tot Ontspanningsruimte en gastenverblijf. Met de verbouwing is een keuken geplaatst en twee sanitaire ruimtes waarvan de één is voorzien van een toilet en de ander met een urinoir en douche. Via een vaste trap is ook nog een slaapkamer bereikbaar. Deze verbouwde stal is natuurlijk voor meerdere doeleinden inzetbaar.

Bijzonderheden:
- Prachtig en vrij gelegen
- Nabij Zwolle, Ommen en Hardenberg
- Goed na geïsoleerd en uitstekend onderhouden.
- Professionele Remon grondwaterinstallatie (2016)
- Ruim perceel van 13.000 m2 grond! Ideaal voor het houden van dieren.
- Paardenstal (werkplaats) is gebouwd in 1960 en 55 m2 groot.
- Gastenverblijf en ontspanningsruimte is 120 m2 groot. (voormalige jongveestal)
- Multifunctionele schuur, gebouwd in 2009 is 750 m2 groot en hoogwaardig afgewerkt!
- Valt in de categorie tot 2.1

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
750 m²
Bedrijfshal oppervlak
750 m²
Perceel
13.000 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 117 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 4000 m tot 5000 m, restaurant op 2000 m tot 3000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Omgeving

Verspreide huizen Oudleusenerveld, Dalfsen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veldweg 8

€ 799.000 k.k.