Schoffel 71-C6 1648 GG De Goorn

Te huur: Splinternieuwe bedrijfsunits op bedrijventerrein Vredemaker-Oost.

Op bedrijventerrein Vredemaker-Oost bieden wij twee gloednieuwe en instapklare bedrijfsunits te huur aan. Elke unit heeft een totale oppervlakte van 96 m² bvo, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

KENMERKEN
- Begane grond: ca. 5 m breed x 19 m diep x 3,4 m vrije hoogte.
- Eerste verdieping: ca. 5 m breed x 19 m diep x 3 m vrije hoogte.
- Vloerbelasting 1.000 kg/m2 voor de begane grondvloer en 250 kg/m2 voor de houten verdiepingsvloer.
- Elektrisch bedienbare overhead-deur (3 x 3 m) en separate loopdeur.
- Toiletunit en complete keuken aanwezig.
- Airco-installatie.
- Gestucte binnenwanden.
- Systeemplafond met led verlichting.
- De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- Raampartijen op de verdieping voor veel natuurlijk licht.
- Zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie.
- Twee eigen parkeerplaatsen.
- Standaard meterkast met water- en elektra-aansluiting (3 x 25 Ampère).

HUURPRIJS
Per unit: €995,- per maand excl. btw.

SERVICEKOSTEN
€101,- per maand t.b.v. vve bijdrage.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurders sluit eigen leveringscontracten af voor NUTS en overige voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Deze nieuwbouwontwikkeling bevindt zich op de laatste uitbreiding van bedrijventerrein Vredemaker-Oost, fase V, direct aan de provinciale N194 / Braken, met snelle verbindingen naar Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar. Bovendien ligt de locatie slechts 5 autominuten van de A7 (Amsterdam – Den Oever). Dankzij deze centrale ligging biedt het bedrijventerrein een duidelijke meerwaarde voor ondernemers die zich in deze regio willen vestigen.

VLOEROPPERVLAK
De oppervlakte bedraagt ca. 96 m² bvo, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Vredemaker Oost fase V" d.d. 11 juli 2022 geldt op deze locatie de bestemming "Bedrijventerrein" met functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf-kantoren en bedrijf t/m categorie 3.2. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt onder meer ten behoeve van bedrijfsdoeleinden met kantoorgebruik.
Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

PARKEREN
Bij elke bedrijfsunit horen twee parkeerplaatsen direct voor het pand.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand voorruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURCONTRACT
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ aangevuld met bijzondere bepalingen zoals door partijen wordt overeengekomen.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.