Poelweg 40 1424 PB De Kwakel

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Te huur aangeboden diverse bedrijfsruimten met o.a. dock faciliteiten alsmede diverse kantoren. De ruimten maken onderdeel uit van een duurzaam gerenoveerd (2014/2015) bedrijfsverzamelcomplex. Het gehele complex bestaat uit circa 24.000 m² en is verhuurd aan diverse partijen.

LOCATIE
Het complex is gelegen in een bedrijvige omgeving aan de Poelweg en grenzend aan FloraHolland te Aalsmeer.

BEREIKBAARHEID
Het complex is per auto goed bereikbaar via de diverse snelwegen en provinciale wegen in de directe omgeving. De Luchthaven Schiphol ligt op steenworp afstand. Per openbaar vervoer is het complex o.a. bereikbaar via buslijn 340. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand (langs de N196).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf - Agrarisch verwant conform bestemmingsplan 'Landelijk gebied tussen Poelweg en Noorddammerweg'.

VLOEROPPERVLAKTE
• Unit 40E: ca. 300 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• Unit 40C-D: ca. 5.310 m² bedrijfsruimte op de begane grond + ca. 480 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Voor unit 40C-D is deelverhuur bespreekbaar vanaf 2.124 m².

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
• Gemeenschappelijke expeditiestraat
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• 12 loadingdocks met elektrische levellers
• Separate loopdeur
• Betonvloer voorbereid op vloerverwarming (tegen een meerprijs kan er vloerverwarming gerealiseerd worden)
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroom
• Watertappunt
• Energiezuinige TL-verlichting
• Gemeenschappelijke toiletruimte
• Goothoogte ca. 6,00 meter
• Nokhoogte ca. 9,00 meter
• Separate kantoorruimte op de eerste verdieping

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
• Separate entree
• Toiletruimten
• Trappenhuis
• Vloerbedekking
• Systeemplafonds met LED-armaturen
• Airconditioning
• Te openen ramen
• Centrale verwarming middels radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Glasvezelnetwerk
• Pantry

HUURPRIJS
40E : € 2.750,- per maand.
40C-D: € 50,- per m² per jaar.

Prijzen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

NUTSVOORZIENINGEN
Het complex beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Internet middels glasvezelaansluiting is mogelijk.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: nader overeen te komen.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
5.310 m² (in units vanaf 2.124 m²)
Bedrijfshal oppervlak
5.310 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Poelweg 40

€ 50 /m²/jaar