Noorddammerweg 45 A 1424 NW De Kwakel

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Op de gronden van een voormalig kassencomplex bieden we 28 nieuw gerealiseerde bedrijfsunits te huur aan. De bedrijfsunits zijn van hoogwaardige kwaliteit en beschikken over de benodigde voorzieningen die gebruikers vandaag de dag vragen c.q. nodig hebben. Ideaal voor gebruik als o.a. opslagruimte, werkplaats, kleinschalige productieruimte en verwerking mits passend binnen het bestemmingsplan. Een pluspunt is de groene stroom die wordt opgewekt middels zonnepanelen. Het is bespreekbaar om meerdere naast elkaar gelegen units te koppelen tegen gunstige huurtarieven.

LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Noorddammerweg in De Kwakel in de directe nabijheid van de bloemenveiling FloraHolland Aalsmeer en bevinden zich praktisch tussen de N196, N201 en N231 (Legmeerdijk). Het bedrijfsverzamelcomplex is centraal gelegen ten opzichte van Aalsmeer, Amstelveen en Uithoorn.

BEREIKBAARHEID
Via de nieuwe N196, N201 en N231 is het bedrijfsverzamelcomplex goed en eenvoudig te bereiken. Niet alleen vanuit de omliggende plaatsen, maar ook vanaf de diverse snelwegen. Dit geldt voor zowel personenauto’s alsmede voor vrachtverkeer. Het terrein heeft tevens een brede oprit vanaf de Noorddammerweg. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand langs de N196 (buslijnen 340/342).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf – Agrarisch verwant conform wijzigingsplan ‘Noorddammerweg 45’. Vraag ons naar de exacte bestemmingsplanmogelijkheden.

VLOEROPPERVLAKTE
Het te verhuren gedeelte is als volgt verdeeld over 28 bedrijfsunits:
• 13 units van circa 230 m² v.v.o.
• 13 units van circa 260 m² v.v.o.
• 1 unit van circa 691 m² v.v.o.
• 1 unit van circa 749 m² v.v.o.

Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid en de bedrijfsunits die eventueel gekoppeld kunnen worden.

PARKEREN
Iedere bedrijfsunit heeft 2 eigen parkeerplaatsen gelegen voor het gehuurde. Aan de voorzijde van het terrein worden diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen gerealiseerd.

STANDAARD VOORZIENINGEN BEDRIJFSUNITS
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 3,50 m.)
• Separate loopdeur en nooddeur
• Meterkast met elektra aansluiting (3x25A) en watermeter
• Krachtstroomaansluiting (3 stuks)
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Geïsoleerde wanden en daken middels sandwichpanelen (6 cm. dikte)
• Wandcontactdozen
• Afgedopte rioolafvoer
• Watertappunt
• Verlichtingsarmaturen (ledverlichting)
• Goothoogte circa 3,00 meter
• Nokhoogte circa 6,00 meter

In overleg kunnen voorzieningen worden toegevoegd of uitgebreid die uiteraard gevolgen kunnen hebben voor de huurcondities (o.a. internetaansluiting, verzwaring elektra, verwarming en kantoor-/toiletunit).

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels hekwerk of slagboom (nog te realiseren)
• Gevel-/terreinverlichting
• Camerasysteem (nog te realiseren)

NUTSVOORZIENINGEN
Water en elektra zijn aanwezig in de bedrijfsunits en vormen onderdeel van het voorschot servicekosten. Er is geen aardgasaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
• Units van 230 m²: € 958,33 per maand
• Units van 260 m²: € 1.083,33 per maand
• Unit van 691 m²: € 2.879,17 per maand
• Unit van 749 m²: € 3.120,83 per maand

Bovengenoemde bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 3,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de volgende zaken en diensten:
• Elektra- en waterverbruik inclusief vastrecht
• Terrein-/tuinonderhoud incl. gladheidsbestrijding (indien nodig)
• Periodiek onderhoud en inspectie overheaddeuren en brandblussers
• Administratiekosten ad 5%

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden met telkens een verlengingsmogelijkheid van minimaal 12 maanden. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: minimaal 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
7.810 m² (in units vanaf 230 m²)
Bedrijfshal oppervlak
7.810 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
88 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noorddammerweg 45 A

€ 50 /m²/jaar