• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

Jogchem van der Houtweg 4 2678 AG De Lier

€ 15.000 /mnd € 2.500.000 k.k.

Omschrijving

Medio mei 2020 komt op bedrijventerrein Westerlee een representatief bedrijfscomplex beschikbaar. Het object is gelegen op handelscentrum Westerlee, daarmee is het object geschikt voor AGF-gerelateerde bedrijvigheid.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 700 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• 3 elektrische overheaddeuren;
• Een lichtstraat over de gehele lengte;
• Bovenloopkraan met een draagvermogen van 2 x 1,6 ton;
• Een maximale vrije hoogte van 7,40 meter onder het spant;
• Een maximale vrije hoogte van 3,75 meter onder de entresolvloer;
• Een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2 t.p.v. voorzijde hal;
• Een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2 t.p.v. achterzijde hal;
• Tl-verlichtingsarmaturen;
• Voorbereidingen voor perslucht.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde verdeeld over 2 verdiepingen en is totaal ca. 820 m2 groot. De kantoorruimten zijn onder meer voorzien van:
• Luxe kantine inclusief keuken;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Airconditioning;
• Gestoffeerde vloer;
• LED-verlichting;
• Kabelgoten met date en elektra;
• Toiletten;
• Verwarming door middel van radiatoren;
• Een maximale vloerbelasting van 250 tot 400 kg/m2.

ENTRESOLVLOER
De entresolvloer is bereikbaar via een stalen trap en 216 m2 groot. De entresolvloer is onder meer voorzien van:
• Een betonnen verdiepingsvloer met een maximaal draagvermogen van 400 kg/m2;
• Tl-verlichtingsarmaturen
• Opstelplaats voor de technische installaties (Cv-ketels);
• Dakdoorvoeren t.b.v. afzuiging en airco-units.

BUITENTERREIN
Naast de ruime manoeuvreerruimte voor de overheaddeuren en de parkeerruimte voor personenauto’s aan de zijkant van het object, bevind zich aan de achterzijde van de bedrijfshal een ruim buitenterrein van circa 900 m2. Tevens is het mogelijk om dit terrein te benutten voor de uitbreiding van de bedrijfshal.

Het geheel is bereikbaar via de entree die voorzien is van een alarminstallatie en een representatieve balie. Tevens zijn bij de parkeerplaatsen diverse oplaadpalen voor elektrische voertuigen beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op handelscentrum Westerlee direct nabij de Rijksweg A20. Het voormalig Greenery terrein betreft een agro-gerelateerd bedrijventerrein. De wegenstructuur op het bedrijventerrein is in eigendom bij de Vereniging van Eigenaars en betreft eigen terrein. Het bedrijventerrein is dan ook volledig omheind en bereikbaar middels een eigen toegangshek.

Bedrijventerrein Westerlee is gelegen aan de entree van het Westland. Via de N223 is de oprit van rijksweg A20 vrijwel direct bereikbaar. Via de rijksweg A20 zijn de Port of Rotterdam, Maasvlakte I en II, Rotterdam The Hague Airport en de StenaLine verbinding nabij Hoek van Holland uitstekend bereikbaar voor vrachtvervoer. Met de realisatie van het 3-in-1 project in de gemeente Westland, inhoudende de reconstructie van diverse verkeersknooppunten, de nieuwe ontsluitingsweg naar Hoek van Holland en de nieuwe ontsluitingsweg vanaf De Lier naar de Veilingroute (Westlandroute) is de doorstroming van het verkeer in de gemeente Westland aanzienlijk verbeterd. Daarbij is in september 2018 gestart met de werkzaamheden voor de aanleg van Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg. Deze verbinding moet medio 2024 geopend worden en zal een belangrijke verkeersader worden voor de AGF-sector.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 2697
Oppervlakte: 39 are en 60 centiare
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Lier”, vastgesteld op 11-02-2015, is op de locatie agro gerelateerde bedrijvigheid tot en met categorie 4.2 toegestaan. Het object is dan ook volledig ingericht/gebouwd voor agro gerelateerd gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Huurprijs
€ 15.000 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
1.736 m²
Bedrijfshal oppervlak
916 m²
Kantoor oppervlak
820 m²
Vrije hoogte
7,4 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
3.960 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
22 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jogchem van der Houtweg 4

€ 15.000 /mnd € 2.500.000 k.k.