Kijckerweg 125 - 129 2678 AC De Lier

€ 8.250 /mnd € 1.175.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Kijckerweg in De Lier komt op een uitstekende zichtlocatie een representatief bedrijfspand beschikbaar voor de verkoop/verhuur. Het geheel maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw en betreft in totaal ca. 683 m2 BVO kantoorruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, ca. 242 m2 BVO bedrijfsruimte en ca. 130 m2 BVO entresolvloer en een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren en rangeren.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 242 m2 BVO groot en is ingericht met een demontabele entresolvloer van ca. 130 m2 BVO. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur;
• Led verlichting met automatische sensoren;
• Gewapende betonnen vloer;
• Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Een vrije hoogte van ca. 5,0 m;
• Sanitaire voorzieningen;
• Was- en kleedruimte;
• Kantineruimte voorzien van pantry;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Radio-installatie;
• Dak met lichtstraat ten behoeve van natuurlijk lichtinval;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Camerabeveiliging;
• Alarminstallatie;
• Brandblusmiddelen.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. Het betreft ca. 280 m2 BVO kantoorruimte op de begane grond, een tussenvloer van ca. 60 m2 BVO, ca. 238 m2 BVO kantoorruimte op de eerste verdieping voorzien van kantineruimte en ca. 105 m2 BVO kantoorruimte op de tweede verdieping. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Receptie / ontvangstruimte;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Warmtepompinstallatie;
• Mechanische ventilatie;
• Radiatoren;
• Technische ruimte (2e etage);
• Lichtkoepels voor natuurlijk lichtinval;
• Te openen ramen;
• Gecoate vloer;
• Diverse werk- en spreekkamers;
• Brandalarm;
• Intercomsysteem;
• Kabelgoten met data- en elektra aansluitingen (glasvezelverbinding mogelijk);
• Ledverlichting;
• Patchkast (ter overname);
• Pantry met vaatwasser;
• Alarminstallatie;
• Dames- en herentoiletten;
• Archiefruimte;
• Zonwering;
• Raambekleding.

BOUWJAAR
Het complex is in 1977 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is direct toegankelijk via de hoofdas en is voorzien van maar liefst 21 parkeerplaatsen voor personenauto’s. Hiervan beschikken 5 parkeerplaatsen over een laadpaal t.b.v. elektrische voertuigen. Het buitenterrein is ca. 1.134 m2 groot ten behoeve van parkeren en rangeren en is voorzien van klinkerbestrating.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op een strategische zichtlocatie langs de drukke doorgaande weg Burgemeester van Doornlaan. De entree van het object is bereikbaar via de Kijckerweg, grenzend aan bedrijventerrein Westerlee te De Lier. Daarmee is het object gunstig gelegen ten opzichte van knooppunt Westerlee, ofwel de oprit van de rijksweg A20. Via de Burgemeester van Doornlaan en de Woudseweg is oprit 13 van de rijksweg A4 binnen 10 autominuten bereikbaar. Beide rijkswegen zijn twee belangrijkste verkeerknooppunten voor de regio Westland en bieden goede verbindingen naar omliggende regio’s en steden, zoals Den Haag, Rotterdam en het havengebied.

Via het provinciale wegennetwerk, welke een impuls heeft gekregen door uitvoering van het “3-in-1 project” zijn de omliggende kernen in de regio Westland eveneens goed bereikbaar voor verkeer. De bushalte voor busverbinding 455 tussen Naaldwijk en Delft is gelegen op 5 minuten loopafstand. Tot slot is het centrum van De Lier gelegen op 4 minuten rij afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 3073 | 2352 | 2353
Appartementsindexen: A6 | A8 | A9

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Lier’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 1.175.000,- k.k. vrij van BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 8.250,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering. In geval van verhuur een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg met huidige eigenaar dient een datum van overdracht afgesproken te worden. Het object wordt verkocht met dien verstande dat er een mogelijkheid is dat huidige gebruiker het object terug huurt tot het moment dat de nieuwbouw van huidig gebruiker is afgerond. Vraag hiervoor naar de voorwaarden.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A en is geldig tot en met 4 mei 2032.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De objecten maken onderdeel uit van de ‘’Vereniging van Eigenaars Kijckerweg 117 tot en met 133 (oneven nummers) te De Lier, gemeente Westland’’. Tevens maken de objecten deel uit van ‘’Exploitatievereniging Kijckerweg’’. De jaarlijkse bijdrage bedraagt ca. € 5.000,-.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages in de brochure zijn gemeten conform NEN-2580 richtlijnen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Huurprijs
€ 8.250 per maand
Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
925 m²
Bedrijfshal oppervlak
242 m²
Kantoor oppervlak
683 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
21 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kijckerweg 125 - 129

€ 8.250 /mnd € 1.175.000 k.k.