• Onder bod

Leemolen 46 2678 MH De Lier

€ 565.000 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein ‘Leehove’ komt per direct een bedrijfsunit met bijbehorende opslagboxen beschikbaar voor de verkoop! De bedrijfsunit met opslagruimtes zijn onderdeel van fase III van het bedrijfscomplex ‘Leemolen’ en zijn gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de Burgemeester van Doornlaan.

BEDRIJFSUNIT
De bedrijfsunit is ca. 105 m2 BVO groot en is tevens voorzien van een houten verdiepingsvloer over de gehele oppervlakte.

De begane grond is onder meer voorzien van:
• Vloerverwarming;
• Grote raampartijen met een frontbreedte van 9 meter aan de lange zijde en 2,75 meter aan de korte zijde;
• 3 schuifdeuren t.b.v. goedereninvoer;
• Alarminstallatie;
• Nette plafondafwerking met spotverlichting;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 3 meter;
• Cv-ketel met boiler.

Via een trapopgang aan de achterzijde is de verdieping te bereiken welke volledig is ingericht als kantoorruimte. Het kantoor kenmerkt zich door een huiselijke sfeer en is onder meer voorzien van:
• Toilet en urinoir;
• Nette pantry;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Een afsluitbare archiefruimte;
• Glasvezelmogelijkheden;
• Elektrische zonwering;
• 1x airco-unit;
• Verwarming d.m.v. radiatoren en cv-ketel.

Op de verdieping is tevens een smalle trapopgang gemaakt naar box 23. De trap is inklapbaar door middel van een takelmechanisme. Indien de unit en boxen afzonderlijk worden verkocht zal de trap verwijderd worden en de kanaalplaatvloer van de bovengelegen box hersteld worden.

Bij de bedrijfsunit behoren 4 parkeerplaatsen, waarvan 1 aan de korte zijde en 3 aan de lange zijde van het object.

GARAGEBOXEN/OPSLAGRUIMTES
Het betreffen drie bedrijfsunits van ca. 66,6 m2, 67,4 m² en 44,6 m² groot. Alle boxen zijn voorzien van elektrapunten en Tl-verlichting. Verder zijn de boxen onder meer voorzien van:
• Een maximale vloerbelasting van 713 kg/m2;
• Een overheaddeur (2x elektrisch, 1x handmatig);
• Verlichting;
• Gemeenschappelijke sanitaire voorziening.

De tussenwanden in de boxen zijn verwijderd, maar kunnen weer teruggeplaatst worden. Verder zijn de vloeren voorzien van een slijtvaste coating en zijn de wanden en plafonds zwart gespoten.

De opslagruimte is 24 uur per dag bereikbaar via een hellingbaan en beveiligd door middel van een automatische overheaddeur. Deze automatische overheaddeur kan uitsluitend door de gebruiker van de opslagruimte, met een handzender, geopend worden. De netto doorrijhoogte van de hellingbaan is 2,75 m.

BOUWJAAR
Het pand is in 2013 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijvencomplex Leemolen is gelegen op bedrijventerrein “Leehove”. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. Ook het bedrijvenpark Honderdland is nabij Leehove gelegen, waardoor een corridor van bedrijventerrein ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove, Honderdland, Leehove en Westerlee.

Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Het knooppunt Westerlee is grootschalig gerenoveerd in kader van het 3-in-1 project.

De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande is hiermee geoptimaliseerd. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken.

Via de recentelijk aangelegde Westlandroute is de Rijksweg A4 goed te bereiken, die in directe verbinding staat met steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Tot slot is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 2873
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten
Appartementsindexen: 1 – 2 – 51 – 52 – 53 – 65 (Leemolen 46)
100 – 104 (Box 24) | 118 – 119 – 120 – 121 (Box 23) | 123 – 124 (box 21)

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Lier’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De volgende koopprijzen worden per object gehanteerd:

Leemolen box nummer 21
– Vraagprijs € 87.500,- K.K. excl. BTW

Leemolen box nummer 23
– Vraagprijs € 87.500,- K.K. excl. BTW

Leemolen box nummer 24
– Vraagprijs € 59.500,- K.K. excl. BTW

Leemolen 46, De Lier
– Vraagprijs € 355.000,- K.K. excl. BTW

Geheel – bedrijfsunit + boxen
– Vraagprijs € 565.000,- K.K. excl. BTW

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het energielabel wordt op dit moment aangevraagd door de verkoper. Echter mag er van worden uitgegaan dat het object over energielabel A beschikt. Voor de garageboxen op de verdieping zal geen energielabel worden verstrekt.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De jaarlijkse bijdrage aan de “Vereniging van Eigenaren” bedraagt per object:
• Leemolen 46: € 1.252,93 per jaar
• Box 21: € 323,98 per jaar
• Box 23: € 327,98 per jaar
• Box 24: € 297,98 per jaar

Koper wordt van rechtswege lid van de vereniging van eigenaren en dient zich te conformeren aan het huishoudelijk regelement.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 november 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
389 m² (in units vanaf 45 m²)
Bedrijfshal oppervlak
284 m²
Kantoor oppervlak
105 m²
Vrije hoogte
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leemolen 46

€ 565.000 k.k.