Strijkviertel 9 3454 PG De Meern

TE KOOP | moderne bedrijfs-/kantoorruimte op toplocatie in Utrecht

Op bedrijventerrein Oudenrijn te Utrecht, is een moderne bedrijfs-/kantoorunit beschikbaar. De bedrijfs-/kantoorunit unit maakt deel uit van het kleinschalige project Strijkviertel 9, bestaande uit 23 units. Het project omvat in totaal 23 hoogwaardige units en is gelegen aan de doorgaande weg Strijkviertel, een uitstekende zichtlocatie in een levendige, ondernemende omgeving.
In de directe omgeving zijn onder andere bedrijven gevestigd als Kemp Groep, Schadenet Rosenboom, Van der Tol Kranen, Oudenrijn Meubel en VELUX.

Locatie en bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 6 minuten bent u vanaf de A2 (afrit 8 Utrecht Papendorp) of de A12 (afrit 15 De Meern) op locatie. Ook met het openbaar vervoer is Strijkviertel goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor personeel en klanten.

Indeling en oppervlaktes
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 115 m² b.v.o., verdeeld over twee verdiepingen:
- Begane grond (ca.52 m² v.v.o.): multifunctionele bedrijfs- / kantoorruimte
- Eerste verdieping (ca. 52 m² v.v.o.): representatieve kantoorruimte

Momenteel is de begane grond ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is eenvoudig weer in te richten als bedrijfsruimte.

Parkeren
Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen (nr. 9) op het mandelige terrein en is men van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars Business Center Strijkviertel 9 t/m 9-22 De Meern.
De bijdrage is € 75,-- p/m.

Verkoopprijs
€ 335.000,- vrij op naam excl. BTW (dus geen overdrachtsbelasting).

Opleveringsniveau
Begane grond: (kantoorruimte)
- Monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²);
- Elektrisch bediende, geïsoleerde overheaddeur (3,40 m hoog x 3,00 m breed);
- Vrije hoogte ca. 3,80 meter;
- LED-verlichting en diverse wandcontactdozen
- Op de kopse kant een extra entree.
- Toilet met ingebouwd reservoir, designkraan en wandnis-verlichting;

Eerste verdieping: (kantoorruimte)
- Vloerbelasting ca. 350 kg/m²
- HR++ beglazing voor optimaal comfort
- Krachtstroom aanwezig

USP's:
- de gunstige ligging/locatie (direct aan doorgaande weg)
- verhuurbare vloeroppervlakte van 103 m² (BVO 115 m²) over 2 lagen
- zichtlocatie
- aangesloten op het elektriciteitsnet
- de uitstraling van de unit
- ruime gebruiksmogelijkheden
- 2 eigen parkeerplaatsen
- huidige indeling/inrichting van het pand
- het vele lichtinval door de ligging aan de kopse kant
- de goede/uitstekende/hoogwaardige staat van onderhoud/het afwerkingsniveau
- de goede bereikbaarheid/ligging ten opzichte van het openbaar vervoer
- de nabijheid van de uitvalswegen

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern” (onherroepelijk vastgesteld op 23 december 2014), is de locatie bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1. Voor specifieke gebruikersmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Utrecht.

Aanvaarding
In overleg

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.