Strijkviertel 33 A 3454 PJ De Meern

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE TE DE MEERN

ADRES
Strijkviertel 33A te De Meern.

ALGEMEEN
Het betreft bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een zelfstandig bedrijfsverzamelgebouw. Het object bevindt zich op bedrijventerrein "Oudenrijn" gelegen langs de doorgaande weg Strijkviertel te De Meern.

BEREIKBAARHEID
Kenmerkend voor bedrijventerrein "Oudenrijn" is het gemengde karakter met bedrijven uit de sectoren handel, industrie en transport. Op het bedrijventerrein Oudenrijn zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Videojet Technologies Europe B.V., Inbev Utrecht, BASF Nederland B.V., JPS Keukens op maat en Fietsvoordeelshop Utrecht B.V.

Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het bedrijfsverzamelgebouw.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 549 m², als volgt verdeeld:

Circa 438 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Circa 111 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting maximaal 1.000 kg/m²;
- betonvloer;
- gasheater;
- 1 handmatig bedienbare overheaddeur;
- lichtstraten;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- huidige scheidingswanden en vloerbedekking;
- radiatoren;
- pantry met close in boiler.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen voorliggend terrein, waar circa 12 gedeelde parkeerplaatsen zijn gesitueerd.

HUURPRIJS
EUR 33.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Per 1 juli 2021. In overleg mogelijk eerder.

BIJZONDERHEDEN
Geen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89, 3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02