Strijkviertel 27 3454 PH De Meern

€ 325.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE TE DE MEERN

ADRES
Strijkviertel 27 te De Meern.

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Oudenrijn in Utrecht ligt dit unieke single-tenant gebouw dat ideaal is voor onder andere opslag, productie of distributie. Het totale verhuurbare oppervlakte is circa 4.137 m² bestaande uit circa 3.314 m² bedrijfshal en circa 823 m² kantoor/showroom. Het kantoor bestaat uit twee verdiepingen en kan deels als showroom worden gebruikt.

De bedrijfsruimte beschikt over een expeditieruimte met 1 maaivelddeur en 2 loading docks met levellers. Tevens beschikt het gebouw over een werkplaats met 2 maaivelddeuren. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw en het terrein is volledig af te sluiten door middel van een hek.

De locatie en de specificaties van het gebouw maken het een uniek object in de huidige markt met diverse mogelijkheden.

Bedrijventerrein Oudenrijn is uitstekend gelegen ten opzichte van de stad Utrecht dan wel ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A2. Het bedrijventerrein heeft een divers karakter met bedrijven in handel, transport en industrie alsmede verscheidene grote kantoorgebruikers. Bedrijven die gevestigd zijn op Oudenrijn zijn o.a. Picnic, VersAlert, InBev, Xerox en Goes handling.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Bedrijventerrein Oudenrijn ligt in de oksel van de A12 en de A2, daarnaast is de binnenstad makkelijk en snel bereikbaar. De op- en afritten van de Rijkswegen A2 (afslag 8) en A12 (afslag 15 De Meern) zijn slechts op enkele minuten afstand van dit object. Via deze snelwegen is heel Nederland goed bereikbaar, ideaal voor nationale distributie.

Met openbaar vervoer
Het gebouw is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een tweetal bushalten met de lijnen 24 en 29 zijn direct nabij het object gelegen. Deze HOV lijnen rijden binnen 13 minuten naar Utrecht (Centraal Station). NS Station Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde zijn ook zeer goed bereikbaar vanaf bedrijventerrein Oudenrijn.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare oppervlakte is circa 4.137 m² bestaande uit:

- circa 3.314 m² bedrijfshal;
- circa 290 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 533 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Het kantoor kan deels als showroom worden gebruikt.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal:
- vrije hoogte tussen de 7 m1 en 9 m1;
- maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- 2 loading docks met levellers;
- 3 overheaddeuren;
- aanrijdbeveiliging;
- stroomcapaciteit 3x125 Ampère;
- krachtstroom aansluiting;
- separate werkplaats met vetput;
- daglicht via daklicht;
- direct gestookte heaters;
- af te sluiten eigen terrein.

Kantoorruimte/showroom:
- maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
- pantry met uitgebreide voorzieningen;
- gescheiden toiletten per verdieping;
- airco-units;
- verwarming middels radiatoren;
- huidige scheidingswanden en vloerbedekking;
- te openen ramen;
- huidige plafonds met verlichting;
- kabelgoten met WDC.

PARKEREN
Er zijn 27 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg.

HUURPRIJS
EUR 325.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
Huurder zal zelf zorg dragen voor het afsluiten van eigen nutscontracten eveneens de overige onderhoudscontracten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Beschikbaar in Q4 2022.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

JLL
Parnassusweg 727
1077 DG Amsterdam
Tel. 020 - 540 54 05

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 325.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
4.137 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.314 m²
Kantoor oppervlak
823 m²
Vrije hoogte
9 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
1.670 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,16

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
27 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.