Kelvinstraat 2 2a 7701 BZ Dedemsvaart

€ 1.475.000 k.k.

Open Dag

Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Aan de buitenrand van een kleinschalig bedrijventerrein gelegen bedrijfshal (± 665 m2) met kantoorgedeelte (± 185 m2), kapschuur en terrein. Naast de hal staat een zeer royale vrijstaande woning met inpandige garage en grote tuin.
Het geheel is gebouwd in de periode 2002-2004 en ligt op een perceel van 5.404 m2.

INDELING BEDRIJFSHAL:

Kantoorgedeelte begane grond (± 185 m2): hal; entree/receptie; 3 kantoorruimtes; kantine; serverruimte; reproruimte; 2 toiletten; doucheruimte. Zolderruimte (± 53 m2).
Bedrijfsgedeelte begane grond (± 665m2): werkplaats; machineruimte; toiletruimte; klein magazijn.
Opslag op twee zolders (± 274 m2).

INDELING WONING:

Begane grond: ruime hal; toilet met wandcloset; grote living (41 m2) met open haard; eetkamer (32 m2); woonkeuken (32 m2); kantoor/slaapkamer (18 m2).
1e Verdieping: overloop; 4 slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.
2e verdieping, bereikbaar d.m.v. vaste trap: overloop; 2 slaapkamers met inloopkasten; kantoor/slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op een extra grote kavel aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein waar wonen met werken is gecombineerd.
- De woning is in 2004 gebouwd en de hal in 2002.
- Het geheel heeft een bedrijfsbestemming (tot maximaal categorie 2), waarbij één bedrijfswoning is toegestaan.
- Zowel de woning als de hal zijn bijzonder goed geïsoleerd en van hoogwaardige materialen vervaardigd.
- Veel leefruimte, de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 320 m2 (excl. inpandige garage).
- Een kwalitatief hoogstaand object met een mooie uitstraling, gelegen op een representatieve locatie.