Rollepaal 4 7701 BS Dedemsvaart

€ 960.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP:

Vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit circa 1780 m² bedrijfsruimte, circa 1350 m² kantoorruimte, circa 480 m² magazijn & facilitaire ruimtes een groot buitenterrein, gelegen op het gerevitaliseerde bedrijventerrein "Rollepaal". Het geheel is gelegen op een kavel van 5.820 m².

In 2017 is het gehele kantoorgedeelte volledig (m.u.v. de tweede verdieping) gerenoveerd en vernieuwd. Denk hierbij aan het optimaal verwarmen, koelen, ventileren en moderniseren van de kantoorruimtes. Allemaal voorzieningen die zorgen voor een optimaal werkklimaat.

De bedrijfsruimte ligt achter het kantoorgebouw en is voorzien van 2 overheaddeuren. De afmeting van de bedrijfsruimte is ruim 60 x 29,50 meter.
De hoogte van de bedrijfsruimte is 5.85 meter met een vrije hoogte van 4.00 meter. Het royale buitenterrein is naast het complex gelegen.

INDELING:
Begane grond:
entree met gangzone naar diverse kantoorkamers, spreekkamers, toiletgroepen, kleedruimte met douches, magazijnruimte en toegang tot de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping:
gangzone, kantoorkamers, spreekkamers, ruime kantine met zeer complete keuken en buffet en toiletgroepen.

Tweede verdieping:
Kantoor- /trainingsruimte (nog niet gerenoveerd)

LOCATIE/GEBIEDSOMSCHRIJVING
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Rollepaal aan de oostzijde van Dedemsvaart. Rollepaal is een bedrijventerrein met een omvang van circa 28 hectare en is bedoeld voor lichte tot middelzware bedrijvigheid (cat 1 t/m 3). Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk vrijstaande bedrijfspanden gelegen alsmede enkele bedrijfsverzamelgebouwen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De locatie is gelegen op korte afstand van de provinciale weg N377 welke een goede verbinding met de rijksweg A28 biedt. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk. Bij de toegang tot het bedrijventerrein zijn bushaltes gelegen.

METRAGE
Kantoorgedeelte
Begane grond:
Kantoor: 490 m²
Opslagruimte/ facilitaire ruimte: 480 m²

Eerste verdieping:
Kantoor: 430 m²
Kantine / toiletgroepen: 316 m²

Tweede verdieping:
Kantoor / trainingsruimte (niet gerenoveerd): 430 m²

Begane grond:
Bedrijfsruimte: 1780 m²

PARKEREN
Langs de openbare weg is, in diverse parkeerhavens, voldoende openbare parkeergelegenheid gelegen. Daarnaast beschikt het object over voldoende parkeergelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimtes:
- Verwarming middels radiatoren danwel luchtverwarming;
- Airconditioning in een deel van de kantoorkamers;
- Led-verlichting;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Goederenlift.

ENERGIELABEL
Het complex beschikt over een A++ label

VERKOOPCONDITIES

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk

OPLEVERING
Op korte termijn

VRAAGPRIJS
€ 960.000,- kosten koper

BTW
De koopsom wordt wel verhoogd met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 960.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
3.610 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.780 m²
Kantoor oppervlak
1.830 m²
Vrije hoogte
4 m
Perceel
5.820 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, airconditioning, mechanische ventilatie, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industriegebied Rollepaal, Dedemsvaart

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rollepaal 4

€ 960.000 k.k.