Appelhof 2 4158 EN Deil

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Bedrijfsruimte met kantoor, naar wens van huurder verder af te bouwen. Ca. 150 tot 330 m².

Op kleinschalig bedrijventerrein, op korte afstand van de Rijksweg A2, is dit bedrijfspand gesitueerd. De ruimte is als laatste volledig in gebruik geweest als kantoor echter gezien de locatie is afwerking van de begane grond naar bedrijfsruimte meer voor de hand liggend. De verhuurder is bereid de ruimte op de begane grond te verbouwen naar een werkplaats / praktijkruimte of bedrijfsruimte waarbij eventueel op de verdieping kantoor gehouden kan worden.
Splitsing van de beschikbare oppervlakte is ook mogelijk.

Kortom: wilt u zich graag in Deil vestigen met uw bedrijf en zoekt u tussen de 150 en 330 m² ruimte?
Kom eens kijken in dit object waarna we de mogelijkheden kunnen bespreken.

Huurprijs: afhankelijk van gewenste staat van afwerking.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meerdere werkruimten, toilet en keuken.
Nieuwe indeling in overleg te bepalen.

Verdieping nu: overloop met toiletruimte, 4 kantoor-/werkkamers.

BUITENTERREIN:
Achter het pand is een bestrate binnenplaats aanwezig. Voor de deur bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein.

OVERIGE:
* Bij verhuur in delen zullen servicekosten in rekening worden gebracht t.b.v. gebruik gas, water en elektra, alsmede terreinonderhoud (onkruid verwijdering) en glasbewassing buitenzijde.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud gunning door de eigenaar.
* De naast het gebouw gelegen oprit behoort niet tot het aangebodene. Verhuurder gebruikt deze t.b.v. zijn eigen, achtergelegen, bedrijf.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en (indien van toepassing) servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BESTEMMING:
Dit gebouw valt onder het bestemmingsplan Deil 2018 en heeft als bestemming Bedrijventerrein. Toegestaan is een bedrijf t/m milieu categorie 2.
Voor de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen we naar de website ww.w.ruimtelijkeplannen.nl

LOCATIE:
De (voormalige) gemeente Geldermalsen is in 2018 gefuseerd met gemeente Neerijnen en Lingewaal. Gezamenlijk voeren zij van 2019 de nieuwe naam gemeente West Betuwe.
Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Daarnaast vormt de gemeente het meest westelijk deel van de provincie Gelderland.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen, exclusief een deel van de buurtschap Zennewijnen, dat voor het grootste gedeelte in de gemeente Tiel ligt. Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 50.276 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen.

Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt met name de kern Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
310 m² (in units vanaf 80 m²)
Bedrijfshal oppervlak
160 m²
Kantoor oppervlak
150 m²
Perceel
817 m² (in units vanaf 80 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Appelhof 2

Huurprijs op aanvraag