Sluisstraat 14 7491 GA Delden

€ 1.550 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een bedrijfsruimte, deel uitmakende van een groter geheel, gelegen op industrieterrein Schneiderbos aan de Sluisstraat 14 te Delden.

Bestemmingsplan:
“Delden Zuid 2015” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Stad-Delden, sectie B, nummer 1247, groot 2.004 m² (gedeeltelijk).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 415 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoor-/nevenruimte voorzijde - VERHUURD
begane grond - kantoor-/nevenruimte inpandig - VERHUURD
begane grond - bedrijfsruimte A - VERHUURD
begane grond - bedrijfsruimte B - 415 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren
- Overheaddeuren (elektrisch)
- Loopdeuren
- Lichtstraat
- Kantine
- Toiletgroep (dames en heren)

Huurprijs:
€ 1.550,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities zijn mogelijk.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar met zowel met eigen vervoer als met vrachtverkeer. De rijkssnelweg A35 richting Amsterdam en Berlijn is via de N740 en N346 binnen 10 minuten te bereiken. Ook omliggende steden en dorpen zijn snel en goed bereikbaar. Het treinstation is eveneens nabij gelegen in het centrum van Delden, op een afstand van 1.500 meter.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Schneidersbos. Dit bedrijventerrein bestaat uit bedrijven tot en met categorie 1 t/m 3.2, zijnde dienstverlening, volumineuze detailhandel en showroom.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.550 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
415 m²
Bedrijfshal oppervlak
415 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sluisstraat 14

€ 1.550 /mnd