Rotterdamseweg 402 2629 HH Delft

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

DEZE LEUKE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING ZOEKT EEN NIEUWE EIGENAAR!

Een bedrijfswoning is bedoeld voor iemand die bij het bedrijf op het aanliggende terrein/ gebouw hoort en waarvan het ook noodzakelijk is dat deze persoon perse in de buurt van het bedrijf aanwezig is. Voldoet u aan deze voorwaarden lees dan vooral verder!
Voldoet u hier niet aan, dan kunnen wij helaas geen bezichtiging inplannen.

Vrijstaand en landelijk wonen op het bedrijventerrein Schieoevers maar toch vlakbij het centrum van Delft? Deze bedrijfswoning, ca. 134m² woonoppervlakte, heeft authentieke details, een sfeervolle woon-/eetkamer met een serre en een half open keuken, praktische bijkeuken, 2 goed formaat slaapkamers, royale badkamer, kelder, multifunctionele garage/werkplaats met ruime eigen oprit alsmede een heerlijke tuin rondom de woning. Gelegen op een perceel van 490m² aan de rand van het oude centrum van Delft.

Buiten:
Tuin rondom de woning, met fraaie beplanting, bestrating, elektra en een tapkraan, grotendeels gelegen op het zuidwesten, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De garage ca. 7.41x 5.32m heeft openslaande deuren, voorzien van een eigen groepenkast, elektra punten, verwarming, een boiler met een wastafel en toegang tot de achtertuin alsmede tot de woning.

Kelder:
Vanuit de hal toegang tot de praktische kelder ca. 4.24x 1.91m.

Begane grond:
Entree, karakteristieke hal met een granietvloer, lambrisering en paneeldeuren, meterkast, verhoging naar de tweede hal alwaar zich de verzorgde toiletruimte, de garderobe kast alsmede een praktische bergkast bevinden.
Via openslaande paneeldeuren toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer ca. 5.98x 3.95m aan de voorzijde van de woning, deze heeft een gave open haard en vrij uitzicht.
De half open keuken in U-opstelling ca. 2.66x3.20m is in het midden van de woonkamer gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat met RVS kap, oven, granieten werkblad en een boiler. Vanuit de keuken toegang tot de multifunctionele bijkeuken ca. 3.20x2.78m met aansluiting voor de wasmachine.
Eetgedeelte aan de achterzijde met fraai zicht over de achtertuin en via de schuifpui toegang tot de aangebouwde serre ca. 4.50x 3.33m.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime badkamer ca. 4.83x 2.61m aan de achterzijde, deze heeft een ligbad, douche, toilet, bidet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Royale hoofdslaapkamer ca. 6.58x 4.00m, voorheen 2 slaapkamers, met diverse inbouwkasten, airconditioning en een dakkapel aan de voor-/en achterzijde. Tweede slaapkamer ca. 4.83x 2.64m voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop via de vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Wijkinformatie:
De woning is gelegen aan de rand van het oude centrum van Delft, op het bedrijventerrein Schieoevers, nabij uitvalswegen A-13 en A-4, openbaar vervoer en de TU-wijk.

Afmetingen:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 134,2 m², overige inpandige ruimte (Kelder, garage, kelderentree en vliering) is ca. 55,2 m², de gebouw gebonden buitenruimte (serre) is ca. 15 m² en de bruto inhoud is ca. 735,2 m³.

NETJES ONDERHOUDEN EN KAN ZO WORDEN BETROKKEN, EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE INDRUK VAN DE CHARME EN DE AFWERKING VAN DEZE FRAAIE WONING.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1941;
- Let op! Geen woonbestemming op dit pand, het betreft een bedrijfswoning!
- Bedrijfsbestemming conform bestemmingsplan Schieoevers;
- Cv-ketel Remeha Avanta ca. 2018;
- Energielabel G, 10-06-2025
- Buitenschilderwerk ca. 2019;
- Houten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing;
- Er is een erfdienstbaarheid (recht van overpad) gevestigd in de achtertuin.
- Septic tank aanwezig in de tuin, (afgekoppeld conform opgaaf eigenaar);
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- Oplevering, in overleg.

Als koper van deze bedrijfswoning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid)

Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941

Oppervlakten

Oppervlakte
134 m²
Bedrijfshal oppervlak
134 m²
Perceel
490 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid, Delft

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rotterdamseweg 402

€ 475.000 k.k.