Roland Holstlaan 534 2624 JA Delft

NIEUWBOUWRUIMTE, RECENT OPGELEVERD

OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM DE HOVEN

GELEGEN IN EEN MODERN SENIORENCOMPLEX

PRAKTIJKRUIMTE --- FYSIOTHERAPIE --- COACHING --- SCHOONHEIDSSALON

Op de begane grond van een modern seniorencomplex aan de Roland Holstlaan in Delft komt een representatieve nieuwbouwruimte van circa 92 m² beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een eigen toilet, pantry en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de dubbele entree, zowel via het hoofdgebouw als via een eigen ingang aan de straatzijde, is de toegankelijkheid optimaal voor bewoners, bezoekers en externe gebruikers. Op het buitenterrein zijn bovendien parkeerplaatsen beschikbaar.

De ligging in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor dienstverlening, kantoorfuncties of maatschappelijke activiteiten. De combinatie van moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en de directe verbinding met het seniorencomplex zorgt voor een aantrekkelijke en veelzijdige locatie.

Adres:
Roland Holstlaan 534
2624 JA Delft

Oppervlakte (vvo):
Begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 92 m²

Parkeren:
Het object beschikt over een afgesloten parkeerplaats op eigen terrein, het aantal parkeerplaatsen is in overleg.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand vrij van BTW, excl. eventuele servicekosten.

Huurprijs parkeren:
€ 660,-- per parkeerplaats per jaar vrij van BTW, excl. eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van nutsvoorzieningen.
Overige servicekosten nader te bepalen.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.
Afhankelijk van type huurder en overige voorwaarden zijn overige huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per direct.

BTW:
De huurprijs is vrijgesteld van BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.