Rotterdamseweg 362-A 2628 AT Delft

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS AAN DE ROTTERDAMSEWEG TE DELFT

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID A13 --- A4 --- N470

TWEE-LAAGSE BEDRIJFSUNITS MET KANTOORVERDIEPINGSVLOER

Aan de Rotterdamseweg 362 in Delft wordt een uniek nieuwbouwproject gerealiseerd met 24 moderne bedrijfsunits. Deze units zijn ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkruimte met een hoge afwerkingsgraad. Elke unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond van circa 67 m², met een vrije hoogte van 4,95 meter en een monolithisch afgewerkte betonvloer van 1500 kg/m². De units zijn voorzien van een automatisch bedienbare overheaddeur en een aparte loopdeur, waardoor in- en uitladen eenvoudig is.

Op de eerste verdieping bevindt zich circa 67 m² kantoorruimte, volledig voorzien van dekvloeren en gescheiden door stevige kalkzandstenen vellingblokken. De gevels combineren metselwerk op de onderbouw met veel glas op de verdiepingen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Voor extra comfort en duurzaamheid zijn vloeren, gevels en daken volledig geïsoleerd. Buitenverlichting met sensor en een betegeld toilet met fontein maken de units compleet. Elke unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één direct bij de overheaddeur.

Deze nieuwbouwunits bieden een uitstekende combinatie van hoogwaardige afwerking, praktische indeling en zichtbaarheid. Ze zijn perfect geschikt voor ondernemers die hun bedrijf willen laten groeien in een representatieve en functionele omgeving.

- Automatisch bedienbare overheaddeur;
- Afzonderlijke loopdeur;
- Scheidingswanden van kalkzandstenen vellingblokken;
- Vrije hoogte in de bedrijfsruimte van 4,95 meter;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (1500 kg/m2);
- Dekvloeren op de kantoorverdiepingen;
- Buitenverlichting met sensor;
- Betegeld toilet met fontein;
- Geïsoleerde vloeren, gevels en daken;
- Onderbouw gevel van metselwerk en veel glas op de verdiepingen;
- Twee eigen parkeerplaatsen waarvan één fietsparkeerplaats.

Adres:
Rotterdamseweg 362
2628 AT Delft

Oppervlakte bvo:
Bedrijfsruimte BG: ca. 67 m²
Kantoorruimte 1e: ca. 67 m²

Totaal: ca. 134 m²

Koopsom:
€ 335.000,-- vrij op naam, excl. BTW.

Indien u geïnteresseerd bent in meerder bedrijfsunits vernemen wij graag van u.

Planning:
Q3 2025: Sloopwerkzaamheden
Q4 2025: Vergunning
Q1 2026: Start bouw
Q1 2026: Levering grond
Q4 2026: Oplevering

BTW:
Er zal BTW worden verrekent over de koopsom.

VvE:
€ 141,27 per maand.

Koop-aannemingsovereenkomst:
Deze zal worden opgemaakt door de notaris / door ons kantoor.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koop-aannemingsovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.