Mangaan 8 5234 GD Den Bosch

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Mangaan 8 te 's-Hertogenbosch
Circa 473 m2 kantoor-/showroomruimte
Prijs vanaf € 60,00 per m²

OBJECTOMSCHRIJVING
Een kantoor en showroom van ca. 473 m², onderdeel van een bedrijfscomplex, gelegen op bedrijventerrein ‘’Maaspoort’’ te ’s-Hertogenbosch. De unit beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en heeft een uitstekende ligging nabij de A59.

Begane grond, kantoorruimte , circa 158 m²
Begane grond, showroomruimte, circa 159 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 156 m²
Totaal circa 473 m²

* De naast gelegen unit Goudenheuvel 23 van circa 977m² kan zonder bouwkundige ingrepen erbij getrokken worden. Het totaal gehuurde bedraagt dan 1.450m².

LOCATIE
Bereikbaarheid
Uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 ( ’s-Hertogenbosch – Oss) die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2 (Amsterdam – Maastricht). In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Maaspoort”. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van transport en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandelsfuncties, bouwnijverheid, garagebedrijven, metaalbedrijven, kantoren en kantoorachtige bedrijvigheid. Het terrein vormt de (geluids)buffer tussen de spoorlijn ’s-Hertogenbosch – Utrecht en de woonwijk Maaspoort.

Parkeren
Rondom het complex zijn voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen. Allen verhard middels klinkers en deels voorzien van parkeervak- markeringen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor-/showroomruimte
• radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• systeemplafond met LED verlichting;
• serverruimte;
• alarmsysteem;
• airconditioning;
• sanitaire voorzieningen (gescheiden);
• brandmeldcentrale (intern);
• pantry;
• receptiebalie;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Showroom € 60 pm² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.
Kantoor € 80 pm² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te noemen bedrag per m², per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
473 m²
Bedrijfshal oppervlak
156 m²
Kantoor oppervlak
317 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Maaspoort, Den Bosch

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mangaan 8

Huurprijs op aanvraag