Koenendelseweg 13-17 5222 BG Den Bosch

€ 1.600.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
Circa 2.170 m² bedrijfsruimte
Circa 24 m² kantoorruimte
Circa 512 m² woonruimte bestaande uit 4 appartementen van respectievelijk
- Circa 138 m²
- Circa 113 m²
- Circa 102 m²
- Circa 159 m²

De bedrijfsruimte en de appartementen zijn gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in Den Bosch. Bedrijventerrein De Rietvelden vormt het grootste en oudste (binnenstedelijke) bedrijventerrein van Den Bosch. Op De Rietvelden is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd. Zowel de grootschalige bedrijven, waaronder Heineken Nederland, maar ook de kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein.

Historie
Het bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd als productieruimte voor leverpastei van het bekende merk “Luilekkerland”. Dit bedrijf werd later opgenomen in de Swaneberg Food Group die in 2005 de productie op deze locatie beëindigde. In de periode daarna zijn de aanwezige koel en vriescellen grotendeels omgebouwd tot droog cellen. Het object voldoet nog aan de HACCP richtlijnen voor de huidige gebruiker doch zal in een nieuwe situatie wederom daarvoor gekeurd dienen te worden. De droog cellen zijn met beperkte investering desgewenst weer om te bouwen tot koel- en vriesruimten.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 2.170 m² waarvan circa 1.914 m² gelegen op de begane grond en circa 256 m² op de eerste verdieping.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Krachtstroom (hoogspanningstrafo)
- Lichtstraten
- Heaters
- Alarmsysteem
- Goederenlift
- Koelruimtes en droogruimtes
- Vet/olie afscheiders
- Trafo huisje

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 24 m² en ligt op de begane grond.

Kenmerken kantoorruimte
- Airco
- Alarmsysteem
- Aparte dames en heren toiletgroepen voorzien van wasgelegenheid
- Pantry voorzien van koelkast, magnetron
- Combiketel van het merk Nefit
- Verwarming middels radiatoren
- Screens

Woonruimte
De appartementen zijn gelegen boven de bedrijfsruimte en zijn via een eigen opgang bereikbaar. Het object heeft een totaal woonoppervlak van circa 512 m² en bestaat uit 4 appartementen van respectievelijk:
- Circa 138 m² plattegrond beschikbaar
- Circa 113 m² geen plattegrond beschikbaar
- Circa 102 m² plattegrond beschikbaar
- Circa 159 m² geen plattegrond beschikbaar
Er zijn geen foto's beschikbaar van de appartementen.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar en aan de openbare weg zijn voldoende parkeervoorzieningen. aanwezig. Het eigen terrein is middels een afsluitbare poort met loopdeur bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - Den Bosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station Den Bosch treft u in de nabije omgeving. De locatie van het gezondheidscentrum is vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.

Saris & Partners Makelaars
073-623 33 11

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten

Oppervlakte
2.194 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.170 m²
Kantoor oppervlak
24 m²
Perceel
2.983 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, krachtstroom en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koenendelseweg 13-17

€ 1.600.000 k.k.