Balkweg 8 5232 BV Den Bosch

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Op zeer gunstige zichtlocatie aan de Autoboulevard te ’s-Hertogenbosch gelegen bedrijfsobject met showroom, kantoor en werkplaats. Bent u op zoek naar vestiging van uw bedrijf op een aantrekkelijk bedrijventerrein en wilt u dat uw bedrijf gezien wordt? Dan is dit uw kans!

LIGGING
Het object bevindt zich op Bedrijventerrein “Hoog Herven”, goed zichtbaar vanaf de Aziëlaan en vlakbij het markante kantoorgebouw “Hoog Heinis”. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse autobedrijven. De 'Bossche Woonboulevard' is aan de overzijde van de Aziëlaan gelegen.

BEREIKBAARHEID
Het object ligt op steenworp afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en nabij de A59 (Breda – 's-Hertogenbosch) en ligt op ongeveer 10 minuten afstand van het centrum van 's-Hertogenbosch.

DOELGROEP
Naast het (huidige) gebruik als autohandel/showroom met werkplaats is het pand ook zeer geschikt voor bedrijven in groothandel, distributie, internetwinkels/ postorderbedrijven en dergelijke. Tevens is detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, banden en machines toegestaan.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte omvat ca. 960 m² vvo (Verhuurbaar Vloer oppervlak), verdeeld over:
Showroom met balie/receptie: ca. 560 m²
Bedrijfsruimte werkplaats: ca. 280 m² (waarvan wasserette ca. 50 m²)
Entresol (kantoor): ca. 120 m²

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN

Showroom
• Receptie met balie
• Toiletruimte
• Tegelvloer showroom
• Twee (verkoop) kantoren
• Elektrische toegangsdeur
• Alarminstallatie volledige pand

Werkplaats:
• 4 overheaddeuren
• In de vloer verwerkte water -en vetafvoer
• Loopdeur naar parkeerplaats
• TL-verlichtingsarmaturen en daglichtkoepels
• Heater
• Monolitisch afgewerkte cementvloer

Buitenterrein
• Geheel met klinkers bestraat

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Hertogenbosch
Sectie: O
Nummer: 4746
Groot: 1.965 m²

BESTEMMING
De bestemming ter plaatse is “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf van categorie 3.2” alsmede “specifieke vorm van detailhandel – abc”. Dit houdt in dat zijn toegestaan:
a. bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 2 tot en met 3.2 zijn toegestaan. Op verzoek kunnen wij u deze bijlage doen toekomen.
b. internetwinkels /postorderbedrijven;
c. productiegebonden detailhandel;
d. tevens detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, banden, (landbouw)werktuigen en machines.

E.e.a. conform het vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven), gemeente ’s-Hertogenbosch”.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

HUURPRIJS
De huurprijs is nader overeen te komen.
Bij gebleken interesse kan het pand ook te koop worden aangeboden.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over een eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen. Huurder dient de benodigde leveringscontracten rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven af te sluiten.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Overige huurtermijn zijn in overleg mogelijk.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
960 m²
Bedrijfshal oppervlak
960 m²
Perceel
1.965 m² (in units vanaf 960 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Omgeving

Bedrijventerrein De Herven, Den Bosch

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Balkweg 8

Prijs n.o.t.k.