Sluisweg 198 5237 MZ Den Bosch

€ 125.000 /jr

Omschrijving

kantoorruimte met bedrijfshal. Gelegen centraal in Nederland aan de Sluisweg 198 5237 MZ 's-Hertogenbosch

Bouwjaar : 1996, uitgebreid in 2014 renovatie 2018

Gebouwd als : kantoorruimte met bedrijfshal.

Daglichttoetreding : voldoende, de inbouwkantoren verkrijgen daglicht via de gevels en lichtstraat.

Uitstraling: modern.

Metrages (VVO) en indeling

Kantoren begane grond (ca. 180 m² VVO) ; entreeportaal, ontvangsthal met receptiebalie, spreekkamers, trapopgang en toiletgroep. Daarnaast een gang met toegang tot de kantoorruimte en keuken met aansluitend een kantine en doorloop naar de bedrijfs-, oplag- en reproruimte.

Kantoren eerste verdieping (ca. 185 m² VVO) ; overloop, vide, toiletgroep, pantry, spreekkamers en (directie) kantoren.

Kantoren tweede verdieping (ca. 180 m² VVO) ; overloop, toiletgroep, pantry, archiefruimte en kantoorruimten.

Inpandige kantoren in de bedrijfsruimte (ca. 210 m²) ; gesitueerde inbouwen in twee bouwlagen (grotendeels systeembouw), met diverse kantoorruimten, vergaderruimte en toilet.

Bedrijfsruimte (ca. 885 m²) ; opslagruimte met twee overheaddeuren, alsmede tussenvloer voor opslagdoeleinden met c.v.- en archiefruimte (circa 225 m²), waaronder diverse afsluitbare magazijn-/werkruimten.

Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte circa 1.640 m²

Perceeloppervlakte: 2.940 m²

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Sluisweg 198 in Den Bosch aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Op het buitenterrein zijn 20 parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving volop aanwezig.

Bouwkundig

Constructie : kantoorruimte betonskelet, bedrijfshal staalskelet.
Gevels : stalen gevelbeplating en metselwerk.
Vloeren : beton.
Vloerafwerking : cementdekvloer.
Dakconstructie : staal en beton.
Dakafwerking : bitumen.
Wanden : metselwerk en Metal Stud.
Ramen, deuren en kozijnen : aluminium en dubbel glas.
Plafonds : systeemplafonds.
Opleveringsniveau : het object heeft een volledig opleveringsniveau met per verdieping een sanitaire unit en een pantry. Verder op de begane grond een kantine met keuken.

Voorzieningen en installaties

Nutsvoorzieningen : gas, water en elektriciteit.
Verwarming : centrale verwarming, gaskachel en radiatoren.
Luchtbehandeling : luchtbehandeling en airconditioning units.
Preventiemiddelen : alarminstallatie, brandblussers, rookmelders en brandslanghaspels.
Overheaddeuren : 2.
Terreinvoorzieningen : klinkers en hekwerk.
Overige voorzieningen : het complex is voorzien van LED verlichting met bewegingssensoren.

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort aan de noordzijde van 's-Hertogenbosch. Enerzijds vormt dit bedrijventerrein de bufferzone tussen de spoorlijn 's-Hertogenbosch en Utrecht en anderzijds de aangrenzende woonwijk Maaspoort. Er bevinden zich hier grotendeels kleine en middelgrote bedrijfsgebouwen, al dan niet in combinatie met kantoorruimten. Daarnaast zijn er enkele bovenregionaal georiënteerde handels- en productiebedrijven gevestigd. Het object is, zowel vanaf de oude Rijksweg (’s-Hertogenbosch–Hedel) alsook via de hoofdas van bedrijventerrein Maaspoort van en naar de A59, goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is voorzien middels een busverbinding in de nabijheid van het object. In de directe nabijheid zijn er geen openbare parkeerplaatsen.

Bestemming (bestemmingsplan)

Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)", vastgesteld op 25 juni 2013. De geldende bestemming is "Bedrijventerrein" met de functieaanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - codering b", "bedrijf van categorie 3.1" en "specifieke vorm van detailhandel - abc", bestemd voor: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1.

Opleveringsniveau

Casco

Huurcondities

Huurprijs: € 125.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een vijfjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: N.V.T.

Aanvaarding: 1 januari 2022.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer:

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Meer informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Sluisweg 198 in Den Bosch aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.640 m²
Bedrijfshal oppervlak
885 m²
Kantoor oppervlak
755 m²
Perceel
2.940 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Maaspoort, Den Bosch

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sluisweg 198

€ 125.000 /jr