Sluisweg 198 5237 MZ Den Bosch

€ 125.000 /jr € 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort aan de noordzijde van Den Bosch. Enerzijds vormt dit bedrijventerrein de bufferzone tussen de spoorlijn 's-Hertogenbosch en Utrecht en anderzijds de aangrenzende woonwijk Maaspoort. Er bevinden zich hier grotendeels kleine en middelgrote bedrijfsgebouwen, al dan niet in combinatie met kantoorruimten. Daarnaast zijn er enkele bovenregionaal georiënteerde handels- en productiebedrijven gevestigd. De Sluisweg vormt de scheidslijn tussen enerzijds de woonwijk en anderzijds het bedrijventerrein. Het voordeel hiervan is dat de attentiewaarde vanuit de doorgaande weg, de Larenweg, relatief groot is.

Het object is, zowel vanaf de oude Rijksweg (’s-Hertogenbosch–Hedel) alsook via de hoofdas van bedrijventerrein Maaspoort van en naar de A59, goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is voorzien middels een busverbinding in de nabijheid van het object.

Object
Het object betreft een bedrijfsgebouw met kantoren volledig zelfstandig maar aan één zijde geschakeld. De kantoorruimte is opgebouwd in drie bouwlagen met 545 m² kantoren en 210 m² inpandige kantoren. Aangrenzend bevindt zich een bedrijfshal met een oppervlakte van 885 m².

Onderstaand een aantal kenmerken van het gebouw: 
- constructie: kantoorruimte betonskelet, bedrijfshal staalskelet.
- gevels: stalen gevelbeplating en metselwerk.
- vloeren: beton.
- vloerafwerking: cementdekvloer.
- dakconstructie: staal en beton.
- dakafwerking: bitumen.
- wanden: metselwerk en Metal Stud.
- ramen, deuren en kozijnen: aluminium en dubbel glas.
- plafonds: systeemplafonds.
- opleveringsniveau: het object heeft een volledig opleveringsniveau met per verdieping een sanitaire unit en een pantry.
- op de begane grond een kantine met keuken.
- nutsvoorzieningen: gas, water en elektriciteit.
- verwarming: centrale verwarming, gaskachel en radiatoren.
- luchtbehandeling: luchtbehandeling en airconditioning units.
- verlichting: ledverlichting.

Bijzonderheden
Het gehele object wordt op 1 december 2021 leeg opgeleverd.

Bestemming
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)", vastgesteld op 25 juni 2013. De geldende bestemming is "Bedrijventerrein" met de functieaanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - codering b", "bedrijf van categorie 3.1" en "specifieke vorm van detailhandel - abc", bestemd voor: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de staat van inrichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Huurprijs
€ 125.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.680 m²
Bedrijfshal oppervlak
885 m²
Kantoor oppervlak
795 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Perceel
2.940 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Maaspoort, Den Bosch

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sluisweg 198

€ 125.000 /jr € 1.400.000 k.k.