Rietveldenweg 34-36 5222 AR Den Bosch

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
Onderhavig object betreft een state-of-the-art nieuwbouwontwikkeling van circa 8.205 m² gelegen aan de Rietveldenweg, dé doorgaande weg van het gelijknamige bedrijventerrein. De ligging aan de Rietveldenweg maakt het logistieke complex uitstekend bereikbaar, maar biedt tevens veel exposure.

Het is mogelijk om het ontwerp en opleveringsniveau in overleg met huurder aan te passen zodat er een built-to-suit ontwikkeling gerealiseerd wordt, welke per Q1 2022 beschikbaar kan zijn.

Locatie
Het logistieke complex is gelegen op het bedrijventerrein De Rietvelden – De Vutter. Dit bedrijventerrein is het grootste bedrijventerrein van ‘s-Hertogenbosch en biedt ruimte aan een diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector. Zo heeft onder meer Heineken, H&B Logistics, Brouwers Transport, PostNL, GLS, Makro, Sligro, ID-Logistics, Alliance Healthcare, Spierings Smart Logistics en Sanitairwinkel.nl een vestiging op dit bedrijventerrein.

Barge Terminal
In de directe nabijheid van DC De Rietvelden is de Bossche container terminal gelegen (BCTN). Deze terminal heeft een overslag capaciteit van 16.000 teu en verzorgt 3 afvaarten per dag naar Rotterdam (Stad en Delta havens) en Antwerpen. De barge capaciteit is 300 teu per dag.

Bereikbaarheid
Auto
Bedrijventerrein De Rietvelden-De Vutter is gelegen aan de noordwest zijde van 's-Hertogenbosch. De op- en afritten van de Rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk – Den Bosch) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De A59 sluit in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aan op de Rijksweg A2 in de richting van Amsterdam - Maastricht. Ook in westelijke richting heeft de weg een aansluiting met de Rijksweg A27 (Breda - Utrecht).

Openbaar Vervoer
Het centraal station van ‘s-Hertogenbosch ligt op slechts 4 km van het object.

Ook beschikt bedrijventerrein De Rietvelden-De Vutter over een busverbinding. Nabij het object is een bushalte gesitueerd.

Beschikbare vloeroppervlakte
Het object heeft een totaal verhuurbare oppervlakte van 8.205 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Warehouse 7.138 m²
Mezzanine 558 m²
Kantoorruimte 509 m²

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn op eigen terrein 34 parkeerplaatsen voor personen- wagens gesitueerd.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 60,00 per m² per jaar.

Mezzanine:
€ 30,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte:
€ 125,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per plaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau

Warehouse
- Vrije hoogte minimaal 12,2 m;
- Vloerbelasting van maximaal 5,000 kg/m²;
- Vloervlakheid conform NEN 2747 klasse 5 (NL/2000);
- 7 loadingdocks (eventueel met 4 docks uit te breiden);
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- Gecertificeerde ESFR K25 sprinklerinstallatie;
- Verwarming;
- Energiezuinige LED verlichting;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, inclusief brandmeldpaneel, brandslanghaspels en noodverlichting voor zover vereist.

Kantoorruimte
- De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen;
- De lay-out van de kantoorruimte kan in overleg met huurder worden aangepast;
- Systeemplafonds van LED-verlichting;
- Centrale verwarming en koeling;
- Pantry en sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Opleveringsniveau in overleg met huurder te bepalen.

Buitenterrein
- Verhard middels klinkerbestrating;
- Buitenverlichting;
- Afgesloten omheining voorzien van elektrische toegangspoorten.

A-Grade DC
- Modern ontworpen gebouw;
- BREAAM “Outstanding” certificaat;
- Uitgangspunt is een circulaire ontwikkeling.

Over Intervest
Intervest Offices & Warehouses is een beursgenoteerde vastgoedvennootschap met notering op Euronext Brussels. Intervest investeert in hoogwaardige kantoorgebouwen en in logistieke objecten welke zijn verhuurd aan een breed scala van ondernemingen. De objecten zijn gelegen op strategische posities in Nederland en België.

Intervest onderscheidt zich bij het verhuren van haar gebouwen door verder te gaan dan enkel het verhuren van oppervlakten, maar door mee te denken met haar huurders. Intervest gaat ‘beyond real estate’ met het aanbieden van turn-key en built-to-suit oplossingen, een uitgebreide dienstverlening, coworking en serviced offices.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
8.205 m²
Bedrijfshal oppervlak
8.205 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rietveldenweg 34-36

€ 60 /m²/jaar