De Bloemendaal 33 en 33a 5221 EB Den Bosch

€ 745.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
Bedrijfswoning met een oppervlakte van circa 175 m²
Bedrijfsruimte circa 260 m² met koelcel en inpandig kantoor alsmede circa 460 m² plantenkas

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “de Vutter” te ‘s-Hertogenbosch. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van bedrijfswoningen en grote en kleine bedrijven zowel handelsondernemingen als productiebedrijven.

In de omgeving bevinden zich een supermarkt, gezondheidscentrum en twee basisscholen. Daarnaast zijn er voetbalvelden, tennisbanen en een golfbaan op steenworp afstand vanaf de woning.
Het station, het centrum van Den Bosch, de Helftheuvelpassage en het winkelcentrum van Vlijmen zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken met de auto. In de directe omgeving zijn wandel-, fietspaden, binnenwegen, het Engelermeer, maar ook dorpjes zoals Bokhoven en het pittoreske Heusden gemakkelijk te bereiken.

Bedrijfswoning
De woning heeft een oppervlakte van circa 175 m² verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast heeft de woning een zolder onder de kap die bereikbaar is middels een vlizotrap.

Kenmerken bedrijfswoning
Begane grond
- de woning is hoogwaardig afgewerkt
- veel lichtinval
- de woning op de begane grond voorzien van een natuurstenen vloer
- sfeervolle open haard
- openslaande deuren richting terras en tuin
- verwarming middels convectorput en radiatoren
- de wanden zijn deels voorzien van schoon metselwerk en deels gestuct
- luxe moderne u-keuken voorzien van voorzien van o.a. 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap
- multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kinderopvang maar ook prima als kantoor te gebruiken
- bijkeuken
- hal met toiletruimte
- CV-ketel van het merk Remeha Calenta Ace 2W5 geplaatst in 2019

Eerste verdieping
- gehele verdieping is voorzien van laminaat
- 4 slaapkamers
- 2 slaapkamers beschikken over een wastafel
- master bedroom met vaste kastenwand en aparte entree naar de badkamer
- luxe badkamer voorzien van bad, douche, wastafel met meubel en een toilet
- middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar

Tuin
De tuin is rondom de woning en op het zuid-westen gelegen. Een privacy volle tuin met achterom en heerlijke hoekjes om lekker te zitten. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over de weilanden. De oprit is voorzien van een hek.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 260 m² bedrijfsruimte met koelcel, inpandig kantoor en circa 460 m² plantenkas.

Kenmerken bedrijfsruimte
- 1 overheaddeur
- loopdeur
- lichtstraat
- schuifdeuren richting de kassen
- betonvloer
- verlichting d.m.v. TL-verlichtingsarmaturen
- inpandige kantoorruimte voorzien van pantry
- koelcel

Terrein
Op het terrein naast de woning en de bedrijfsruimte zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De bedrijfsruimte en de kassen zijn via de oprit, naast de woning, bereikbaar.

Bereikbaarheid
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk kleine mkb-ondernemingen al dan niet in combinatie met een bedrijfswoning.

Het object is bereikbaar via de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda).

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Er rijden diverse stadsbussen vanaf het NS Centraal Station te
's-Hertogenbosch naar dit bedrijventerrein.

Saris & Partners Makelaars
Tel: 073 - 623 33 11

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
277 m²
Bedrijfshal oppervlak
260 m²
Kantoor oppervlak
17 m²
Perceel
2.219 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Bloemendaal 33 en 33a

€ 745.000 k.k.