De Meerheuvel 17 -17a 5221 EA Den Bosch

€ 56.900 /jr € 765.000 k.k.

Omschrijving

Locatie
Onderhavig object is gelegen aan De Meerheuvel op bedrijventerrein De Vutter. De Vutter vormt gezamenlijk met De Rietvelden het grootste bedrijventerreincluster van ‘s-Hertogenbosch. Afgelopen jaar is er gestart met de metamorfose van een groot aantal gebouwen, waardoor de uitstraling van het gebied een positieve impuls krijgt.
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend, de op- en afritten van de A59 zijn gesitueerd nabij de entree van het bedrijventerrein en de bushalte is op slechts enkele minuten lopen te bereiken, van waaruit een verbinding bestaat naar het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch.

Object
De kantoor-/bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 717 m², onderverdeeld in een kantoorruimte van circa
81 m² en een bedrijfsruimte van circa 636 m². Pal voor de bedrijfsruimte ligt een groot buitenterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor rangeren.

Tot voor kort was hier horecagroothandel Boekel AGF gevestigd, waardoor er diverse koelingen en isolatievoorzieningen in het pand zijn aangebracht.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 5 m1;
- twee overheaddeuren;
- gladde betonvloer;
- zeer goed geïsoleerd;
- separate werkplaats.

Kantoorruimte:
- verwarming middels radiatoren;
- scheidingswanden conform de huidige indeling;
- sanitaire voorzieningen;
- data- en elektra aansluitingen in kabelgoten;
- verlichting middels TL-armaturen;

Buitenterrein:
- verhard middels klinkers en tegels;
- parkeerplaatsen.

Bestemming
Naar opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch is het object gelegen in het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter en Het Ertveld. Hierin heeft het de bestemming Bedrijventerrein en is het als zodanig bestemd voor ondernemingen in de categorieën 1 en 2 van de bij het bestemmingsplan behorende staat van bedrijfsactiviteiten. Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Woning
De ruime, vrijstaande en direct instapbare woning met tuin en zwembad heeft de volgende indeling:
Ruime entree/hal met toegang tot de toiletruimte, garderobe, rondlopende, hardhouten trap naar de slaapetage en de riante living. Deze zeer ruime woonkamer met open Boley gashaard bestaat uit een zitgedeelte, eetkamer met keuken, bar en een vrijstaande unit met spoelbak en Quooker. De keuken is een op maat gemaakte design eilandkeuken van Dekker, met inbouw wijnklimaatkast, inbouw vaatwasser en Miele koffiezetapparaat. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken (met aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelling voor een extra koelkast en vriezer) en de eerste kantoorruimte (of slaap- of speelkamer) bereikbaar. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met parket visgraatvloer. Op de slaapverdieping verbindt de overloop een separate toiletruimte, een extra kastruimte, drie slaapkamers en de tweede badkamer met elkaar. Aan de tuinzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste
kastenwand en de eerste badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De tweede en derde slaapkamer beschikken over ruime kasten en toegang tot grote bergruimtes onder het schuine dak. Vanaf de overloop is de bergzolder met opstelling voor de c.v.-installatie bereikbaar.

De zeer net aangelegde en ruim bestrate tuin heeft een zwembad en een buitenkachel en is volledig ommuurd dan wel van een schutting voorzien. Naast het huis ligt een zeer brede oprit naar de, achter het huis gelegen, bedrijfsruimtes.

Huur-/koopmogelijkheden
De bedrijfshal is te huur voor € 39.500 te vermeerderen met BTW per jaar.
Het geheel is te huur voor € 56.900 te vermeerderen met BTW per jaar.
Het geheel is te koop voor € 765.000 kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Huurprijs
€ 56.900 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
717 m²
Bedrijfshal oppervlak
636 m²
Kantoor oppervlak
81 m²
Perceel
1.800 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 219 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Meerheuvel 17 -17a

€ 56.900 /jr € 765.000 k.k.