Rietveldenweg 13 5222 AP Den Bosch

TE KOOP
Circa 890 m² bedrijfsruimte / showroom met boven (bedrijfs)woning met circa 127 m² gebruiksoppervlakte
Verhuur is bespreekbaar!

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Rietvelden’ in ’s-Hertogenbosch. Dit binnenstedelijk bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden oogt modern, is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van de voordelen van de binnenstedelijke ligging.

Op De Rietvelden zijn onder meer gevestigd: TNT, Heineken Nederland, Isero, KEK, Makro, Sligro, EJP Accountants en diverse dealers van personenwagens (Peugeot, Renault).

Bedrijfsruimte / Showroom
Het betreft circa 890 m² bedrijfsruimte / showroomruimte gelegen op de begane grond met een turn key opleverniveau.

Kenmerken bedrijfsruimte / showroom
- Deels voorzien van houten vloer, deels laminaat
- Industriële look & feel
- Heater
- Deels LED-verlichting, deels spots
- Opslagruimte
- Toilet en urinoir
- Separate dames-en herentoilet
- Brandblusvoorzieningen
- Energielabel A

Bovenwoning
De bovenwoning bestaat uit circa 127 m² gebruiksoppervlakte en is gelegen boven de bedrijfsruimte / showroom. Een bovenwoning bestaande uit 2 verdiepingen en een grote serre, kortom een woning met potentie! Doordat de woning enig onderhoud en modernisatie behoeft biedt dit de mogelijkheid om alles naar volledig eigen inzicht en stijl te realiseren.

Kenmerken bovenwoning
- Aparte ingang
- Deels vloerbedekking, houten vloer en deels tegelvloer
- 4 slaapkamers
- Keuken
- Badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel
- Toilet
- Energielabel D

Parkeren
Op het eigen terrein kunnen 8 auto's worden geparkeerd. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein.

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station 's-Hertogenbosch treft u in de nabije omgeving. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.

Saris en Partners Makelaars

073-6233311