Moeskampweg 20 5222 AW Den Bosch

Aan de Moeskampweg 20 te ’s-Hertogenbosch is nu een functioneel en gerenoveerd bedrijfsgebouw op een goed bereikbare locatie te koop, pal aan de A59. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden en vormt een uitstekende uitvalsbasis voor uiteenlopende ondernemers die behoefte hebben aan een royale bedrijfsruimte met goede kantoorvoorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
De Moeskampweg maakt deel uit van bedrijventerrein De Rietvelden, een veelzijdige werkomgeving in ’s-Hertogenbosch. Het terrein huisvest een breed scala aan bedrijven in de logistiek, bouw, groothandel en automotive sector. Dankzij de directe ligging aan de A59 en de functionele opzet is dit een locatie die zowel representatief als operationeel interessant is.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is zonder meer uitstekend te noemen. Via de A59 is er een directe aansluiting op de A2 richting Utrecht en Eindhoven, evenals op de A50 richting Oss en Nijmegen. De locatie is eenvoudig aan te rijden voor zowel auto’s als vrachtverkeer. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand en bevindt het treinstation van ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand, waarmee ook personeel of bezoekers per OV goed uit de voeten kunnen.

Object
De oorsprong van het gebouw dateert van eind jaren zestig, maar in 2018 is het pand volledig gerenoveerd. Deze modernisering heeft het pand voorzien van onder meer nieuwe verlichting, kozijnen, dakbedekking, gevelpanelen op de verdieping en een representatieve afwerking.

Het bedrijfsgebouw is als volgt verdeeld:
- 759 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
- 903 m² magazijnruimte;
- 255 m² showroom.

Dit resulteert in een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 1.917 m². De bouwkundige opzet is efficiënt en degelijk. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 3.7 meter en is voorzien van een betonnen vloer met hoge draagkracht, een overheaddeur en diverse stellingen. Het object is geschikt voor opslag, werkplaatsfuncties of lichte productie. De kantoorruimte is representatief afgewerkt en beschikt over voldoende daglichttoetreding, indelingsopties en voorzieningen voor personeel en ontvangst.

Elektra
Het pand is voorzien van een 3x63A stroomaansluiting (uitbreidbaar tot 3x80 Ampere); een belangrijke voorziening gezien de toenemende vraag naar elektrische capaciteit tegenwoordig.

Parkeren
Op het verharde buitenterrein aan de voorzijde en zijkant, is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig. Dit biedt plaats aan zowel medewerkers als bezoekers en maakt het pand tevens goed toegankelijk voor leveringen, servicevoertuigen of klein vrachtverkeer.

Bestemmingsplan
Het pand aan de Moeskampweg 20 is gelegen op een perceel met de bestemming bedrijventerrein, aangeduid als bedrijf van categorie 4.1. Dit betekent dat bedrijven binnen milieucategorieën 2 tot en met 4.1 zijn toegestaan, zoals groothandelsbedrijven, lichte industriële activiteiten en distributiecentra. Het bestemmingsplan biedt daarmee ruime mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.