Uilenwaard 31 5236 WB Den Bosch

Locatie
Dit representatieve kantoor-/bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Maasakkers in Empel, aan de noordzijde van de gemeente 's-Hertogenbosch. Dit moderne bedrijventerrein heeft een strategische ligging met uitstekende ontsluitingen naar de A59, die direct aansluit op de A2, waardoor zowel de regionale als nationale verbindingen optimaal zijn. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed; op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte die een snelle connectie met het stadscentrum en omliggende gebieden mogelijk maakt.

Object
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 631 m² en is volledig vrij overspannen, waardoor de ruimte flexibel in te delen is. Met een vrije hoogte van ruim 9 meter biedt het object uitstekende mogelijkheden voor opslag, logistiek of productie.

Daarnaast beschikt het object over circa 450 m² kantoorruimte, verdeeld over drie lagen. Deze kantoorruimte is instapklaar en netjes afgewerkt, voorzien van een eigen entree en een moderne kantine.

Opleveringsniveau:
- glad afgewerkte betonvloer (max 1.500 kg/m²);
- heater;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- lichtstraat;
- krachtstroomaansluiting;
- alarmsysteem;
- inbouw kantoorunit.

Daarnaast zijn er diverse faciliteiten die optioneel beschikbaar zijn:
- entresolvloer;
- heftruck;
- stellingen.
Bovenstaande voorzieningen kunnen desgewenst worden overgenomen of mee worden gehuurd.

Parkeren
Het object beschikt over 22 parkeerplaatsen op eigen terrein. Nabij zijn er tevens voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming
Volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch valt dit object binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Empel. Het perceel is bestemd voor ondernemingen in milieu-categorie tot en met 3.1, zoals opgenomen in de bij het bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten. Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.