De Bloemendaal 19 19 A 5221 EB Den Bosch

€ 992.500 k.k.

Omschrijving

Aangeboden in Engelen vanwege verhuizing bedrijf.
Villa met een onmiskenbaar hoge standaard qua afwerking en een bedrijfshal met buitenruimte. (cat. 2)

Dit is wonen, opgroeien en werken op het bedrijventerrein van het dorp Engelen.
Ondernemers vestigen zich op met hun gezinnen "de Vutter" om maximaal aandacht aan bedrijf en familie te besteden op loopafstand van de kern van Engelen.

En op die momenten dat de aandacht volledig bij het bedrijf ligt zijn de kinderen in goede handen op één van de twee basisscholen waar het dorp opvallend hoge ogen mee gooit. Zelf spreken zij van 'kind centra met allerlei overblijfmogelijkheden en voor- en na- schoolse opvang.
Mogelijk werkt men hier beiden thuis en gezien de geringe afstand tot 'Kind centrum Matrix' kunnen uw kinderen tijdens de lunchpauze gewoon naar komen. Een unicum, en een van de voordelen, van een bedrijventerrein 'met volop wonen' gelegen nabij een dorpskern.

Het betreft een gebied met de bestemming lichte bedrijvigheid, gemêleerd, en veelal gecombineerd met wonen.
Hoewel een complex met diverse mogelijkheden is deze combinatie van wonen en werken in gebruik als timmerfabriek (meubelstudio).

Oppervlakten:
Het perceel is met 1.866 M2 ook voor "de Vutter" opvallend groot.
Net als de bedrijfsruime met een (Bruto Vloer Oppervlak) BVO van 1122,56 M2 hoofzakelijk op de begane grond.
de verdieping bestaat uit een kantine van 32 M2.
Achter de bedrijfshal bevindt zich een onbebouwd buitenterrein van 237 M2.
De oprit niet meegerekend, behoort aan de woning een totaal aan tuinen toe (onbebouwd oppervlak) van 260 M2.

DE STERKE PUNTEN:
-Nette bedrijfsruimte
-Goede bereikbaarheid
-Parkeren op eigen terrein en voor de deur
-Representatief en gefortuneerd voorkomen van woonsituatie in combinatie met bedrijf

Omschrijving
Ruime hal met een prachtige afwerking, goed in de lak.
Een stel dubbele deuren met Bommer-scharnieren draaien met de looprichting mee tussen de hal en de grote woonkamer waar de sfeer bepaald wordt door een houtkachel, vloerverwarming, en uitzicht op de weilanden.

Studeerkamer met kapsalon-inrichting te bereiken vanuit de woonkamer. Ook te gebruiken als studie of TV-kamer.

Enorme eetkeuken met "one-off" keuken speciaal ontworpen voor deze woning en om aan hoge eisen te voldoen. De vormgeving van de koof met afzuigkap en spots volgt de contouren van het aanrecht waarboven zij is gepositioneerd.

Vier seizoenen serre met schuifpui. In de zomer een overdekt terras gedurende de andere seizoenen en ware tuinkamer.

Bijkeuken met witgoedopstelling, op ergonomische hoogte geïntegreerd, in een speciaal daartoe ontworpen kastenwand met was-bassin.
Volop daglicht en bewegingsruimte.

Eerste verdieping
Overloop met 4 ruime slaapkamers allen met halogeen-spots. Een fenomeen met sfeervol licht dat zich zowat in elk vertrek voordoet.

De ouderkamer over de volle breedte van de woning, heeft een alkoof welke is ingericht als "walk in closet", met overzichtelijke garderobe en schappen om tassen en schoeisel gerangschikt uit te stallen.

Luxe badkamer compleet met:
-vloerverwarming
-urinoir
-bidet
-wandcloset
-inloopdouche
-badkamer-wandmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel
-handdoekradiator
-sfeervolle Halogeen-spots

Tweede verdieping
Bergzolder over de volle lengte bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin
Grote achtertuin op het 'Zuid Zuid-Oosten' als een oase tussen wonen en werken.

Verzorgde voortuin.

Bijzonderheden
De video voert ook door de timmerfabriek.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Volledig elektrische installatie
- Krachtstroom
- Sanitaire voorzieningen

Kantoorruimte
- Vloer- , muur-, plafondafwerking
- Pantry aanwezig
- Toilet aanwezig

Bedrijfsruimte
- Voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur
- Verwarming doormiddel van heater met air-ducts
- Voorzien van lichtstraat
- Tl-verlichting
- Betonvloer

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming te gebruiken als bedrijfsruimte / werkplaats met kantoor in combinatie met wonen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “de Vutter” te Engelen (Nb). Het bedrijventerrein valt onder de gemeente 's-Hertogenbosch en is gelegen aan de 'Ring 's-Hertogenbosch' op enkele Km's van knooppunt Empel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 992.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
1.222 m² (in units vanaf 1.122 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.122 m²
Terrein oppervlak
330 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Vrije overspanning
9 m
Perceel
1.866 m² (in units vanaf 1.122 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 211 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 4000 m tot 5000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Bloemendaal 19 19 A

€ 992.500 k.k.