Goudenheuvel 9 5234 GA Den Bosch

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

BUNGALOW MET BEDRIJFSHAL
Prachtige bungalow met bedrijfshal, zwembad en sauna op bedrijventerrein Maaspoort.
De bungalow telt 4 slaapkamers en nog 1 extra in het bijgebouw.
Daarnaast zijn keuken en badkamer luxe afgewerkt en in sublieme staat van onderhoud.
Meteen naast de woning staat een bedrijfshal van 450 vierkante meter met mogelijkheden tot categorie 5.

INDELING
Het perceel waar de bungalow op staat meet 870 vierkante meter.
Daardoor is er volop ruimte voor een grote tuin, een verwarmd zwembad en een multifunctioneel bijgebouw.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor 2 tot 3 auto's op eigen terrein. Deze oprit is afgesloten met een elektrische poort.
Vervolgens is de woning te betreden via de voordeur of achterom via de bijkeuken.

BUNGALOW
Laten we, zoals gebruikelijk in Den Bosch, achterom binnenkomen via de bijkeuken. Hier vinden we een bijna volwaardige keuken in combinatie met een enorme wand met inbouwkasten.
In de kastenwand is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast en in het keukenblok zit en gootsteen met warm en koud water en een dubbele inbouw frituurpan.

In het verlengde van de bijkeuken vinden we de eerste slaapkamer. Deze is nu in gebruik als kantoorruimte, maar hij kan ook dienen als slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de (klein)kinderen.
Deze ruimte is lekker licht door de grote ramen. Die ramen geven uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin met zwembad.

Terug naar het huis nu. Weer via de bijkeuken loop je de keuken in. Deze gesloten keuken is met 16 vierkante meter groot te noemen.
Verder is hij voorzien van heel veel werk- en opbergruimte. Ook aan apparatuur geen gebrek;
Inbouwoven en -koelkast, een grote inductie kookplaat met afzuigkap, een grote granieten gootsteen en een vaatwasser.
Het geheel is afgewerkt met een schuurplafond en een prachtige houten vloer.
Aan de tuinzijde zijn dubbele deuren geplaatst, zodat de tuin via de keuken te bereiken is.

Bijna 40 vierkante meter! Dat is een flinke woonkamer.
Grote raampartijen aan de straatzijde en dubbele tuindeuren die uitkomen in de achtertuin.
Er is dus heel veel lichtinval in deze ruime woonkamer.
Wat vooral opvalt is het hoge afwerkingsniveau. Net als in de rest van het huis heeft de woonkamer strak gestucte wanden, een strak plafond met sierlijke lijsten en ook hier weer die prachtige houten vloer.

Het woongedeelte en het slaapgedeelte van het huis worden gescheiden door de ruime hal in het midden.
Achter een sierlijke voordeur vinden we een hal met meterkast en een handjevol deuren die enerzijds leiden naar de woonkamer
en anderzijds naar de 3 slaapkamers en de badkamer aan deze kant van de woning.
Helemaal aan het einde van de hal vinden we een ruim toilet met zwevend toilet en urinoir.

De 3 slaapkamers zijn stuk voor stuk groot en vierkant. Daarnaast ook lekker licht door de grote ramen en de witte muren.
Elke slaapkamer is voorzien van keurige vloerbedekking.
De grote slaapkamer aan de voorkant heeft een deur die rechtstreeks naar de badkamer leidt. Dit zou de master bedroom genoemd kunnen worden.

De badkamer is gigantisch en luxe. Een los ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet met bidet en 2 wastafels met spiegels.
Alle elementen van deze badkamer zijn van hoogwaardige kwaliteit en luxe afgewerkt.

BIJGEBOUW
In de achtertuin treffen we een superdeluxe bijgebouw.
Het begint bij een fikse overkapping die nu ter afdekking van de jacuzzi dient.
Je kan hier ook een fijn zitje realiseren horende bij het zwembad.

Binnen in het bijgebouw is aan de voorkant een soort appartement/studio gecreëerd. Hier vinden we een complete badkamer, apart toilet en een woonruimte met keukentje.
Aan de achterkant zijn een stoomcabine en een sauna gebouwd.
Daarnaast is er nog een bovenverdieping die nu is ingericht als sportruimte.
Dit zou eventueel gebruikt kunnen worden voor extra slaapkamer(s).

ACHTERTUIN
Gelegen op het oosten vinden we een prachtige grote tuin.
Zeer fraai aangelegd met verschillende zitjes, beplanting en een fantastisch verwarmd zwembad.
De achtertuin biedt zonuren gedurende de hele dag en privacy gegarandeerd.

BEDRIJFSHAL
Links naast de bungalow staat een bedrijfshal met mogelijkheden tot categorie 5.
De binnenruimte is 30 meter diep en 15 meter breed. De vrije hoogte van de hal meten wij op 7.30m.
Vanwege het huidige gebruik is er afzuiging/ventilatie aanwezig. En een groot hefsysteem welke de hele hal en de buitenruimte kan bereiken.
Aan de straatkant is een open ruimte voor laden/lossen/opslag van 15x15 meter.
Dit terrein is af te sluiten met een stalen hekwerk.

Behalve werkruimte zijn er ook kantoor en kantine aanwezig in de hal. Deze zijn samen 85 vierkante meter.
De hal heeft een eigen CV-ketel voor warm water en verwarming.
Het kantoor is ook te bereiken vanuit de achtertuin van de bungalow.

BIJZONDERHEDEN
- hele luxe bungalow met 4 slaapkamers
- groot bijgebouw met veel mogelijkheden
- fantastische tuin met verwarmd zwembad
- grote bedrijfshal met veel opties
- locatie zeer goed ten opzichte van A2 en A59

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
535 m²
Bedrijfshal oppervlak
450 m²
Kantoor oppervlak
85 m²
Perceel
786 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 0 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Maaspoort, Den Bosch

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Goudenheuvel 9

€ 725.000 k.k.