Omschrijving
Algemene informatie
In Den Dolder, op het bedrijventerrein aan de Fornheselaan ligt een uniek bedrijfsverzamelcomplex (2008) bestaande uit twee vrijstaande gebouwen. Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met kleine vrachtwagens bereikbaar.
De beschikbare unit (244) heeft een bedrijfsruimte van circa 77 m² op de begane grond (met veel vrije hoogte) en een kantoorruimte/bedrijfsruimte op de eerste verdieping van ca. 38 m². De totale vloeroppervlakte van deze units is circa 115 m². De begane grond is te bereiken middels een gewone voordeur alsmede een elektrische overheaddeur (crawford). Verder is de unit voorzien van een kleine pantry met close in boiler. De toilet (zwevend) is op de begane grond gevestigd.
De begane grond is verder voorzien van een heater met vorstbeveiliging en de bovenverdieping is voorzien van een elektrische radiator.
Locatie
Het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken via de A27, afslag Bilthoven N234 (5 km) en via de A28, afslag Den Dolder N238 (2 km). Ook het treinstation van Den Dolder ligt op loopafstand.
Parkeren
Op het terrein zijn in totaal 61 parkeerplaatsen beschikbaar. Elke unit is voorzien van een eigen parkeerplaats.
Het buitenterrein wordt voorzien van klinkerbestrating en extra parkeervakken.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Bosch en Duin e.o. is van toepassing.
De op de kaart voor bedrijfsdoeleinden (B-1) aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 4 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Opleveringsniveau
De kantoor/bedrijfsunits worden schoon en ontruimd opgeleverd.
Huurprijs
kantoorruimte:
€ 900,00 per m² per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en exclusief servicekosten.
Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 50,- per maand exclusief btw.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum zal de maandelijkse huursom jaarlijks met € 50,- worden verhoogd. Na het 5e huurjaar zal er enkel jaarlijks een huurverhoging plaatsvinden op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huur- en verlengingstermijn
5 + 5 jaar (flexibele huurperiode is bespreekbaar)
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Zekerheidstelling
Voor de huurunits geldt dat er een bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting aan de verhuurder dient te worden gesteld.
Aanvaarding
Per 1 december 2020. In overleg.
BTW
Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.
In Den Dolder, op het bedrijventerrein aan de Fornheselaan ligt een uniek bedrijfsverzamelcomplex (2008) bestaande uit twee vrijstaande gebouwen. Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met kleine vrachtwagens bereikbaar.
De beschikbare unit (244) heeft een bedrijfsruimte van circa 77 m² op de begane grond (met veel vrije hoogte) en een kantoorruimte/bedrijfsruimte op de eerste verdieping van ca. 38 m². De totale vloeroppervlakte van deze units is circa 115 m². De begane grond is te bereiken middels een gewone voordeur alsmede een elektrische overheaddeur (crawford). Verder is de unit voorzien van een kleine pantry met close in boiler. De toilet (zwevend) is op de begane grond gevestigd.
De begane grond is verder voorzien van een heater met vorstbeveiliging en de bovenverdieping is voorzien van een elektrische radiator.
Locatie
Het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken via de A27, afslag Bilthoven N234 (5 km) en via de A28, afslag Den Dolder N238 (2 km). Ook het treinstation van Den Dolder ligt op loopafstand.
Parkeren
Op het terrein zijn in totaal 61 parkeerplaatsen beschikbaar. Elke unit is voorzien van een eigen parkeerplaats.
Het buitenterrein wordt voorzien van klinkerbestrating en extra parkeervakken.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Bosch en Duin e.o. is van toepassing.
De op de kaart voor bedrijfsdoeleinden (B-1) aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 4 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Opleveringsniveau
De kantoor/bedrijfsunits worden schoon en ontruimd opgeleverd.
Huurprijs
kantoorruimte:
€ 900,00 per m² per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en exclusief servicekosten.
Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 50,- per maand exclusief btw.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum zal de maandelijkse huursom jaarlijks met € 50,- worden verhoogd. Na het 5e huurjaar zal er enkel jaarlijks een huurverhoging plaatsvinden op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huur- en verlengingstermijn
5 + 5 jaar (flexibele huurperiode is bespreekbaar)
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Zekerheidstelling
Voor de huurunits geldt dat er een bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting aan de verhuurder dient te worden gesteld.
Aanvaarding
Per 1 december 2020. In overleg.
BTW
Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
