Fornheselaan 254 3734 GE Den Dolder

€ 950 /mnd

Omschrijving

TE HUUR

In Den Dolder, op het bedrijventerrein aan de Forheselaan is een uniek bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit twee vrijstaande gebouwen gerealiseerd. In totaal zijn er in 2008 een aantal kleinschalige bedrijfs-/kantoorunits gebouwd.
Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met kleine vrachtwagens bereikbaar.

Deze unit bestaat uit een bedrijfsruimte van circa 77 m² op de begane grond (vrij hoogte van circa 6 M¹) en een kantoorruimte/bedrijfsruimte op de eerste verdieping van ca. 38 m². De totale vloeroppervlakte van deze units is circa 115 m².

De begane grond is te bereiken middels een gewone voordeur alsmede een elektrische overheaddeur (crawford).

Opleveringsniveau
begane grond:
- kleine pantry met close in boiler;
- toilet (zwevend);
- gecoate bedrijfsvloer;
- heater met vorstbeveiliging;
1ste verdieping:
- voorzien van een elektrische radiator.
- vloerbedekking

Het pand is recent aan de binnenzijde geschilderd (2018).

Locatie
Het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken via de A27, afslag Bilthoven N234 (5 km) en via de A28, afslag Den Dolder N238 (2 km). Ook het treinstation van Den Dolder ligt op loopafstand.

Parkeren
Op het terrein zijn in totaal 61 parkeerplaatsen beschikbaar. Elke unit is voorzien van een eigen parkeerplaats.

Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating en extra parkeervakken.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan Bosch en Duin e.o. is van toepassing.

De op de kaart voor bedrijfsdoeleinden (B-1) aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 4 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau
De kantoor/bedrijfsunits worden schoon en ontruimd opgeleverd.

Huurprijs
€ 950,00 per m² per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en exclusief servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 50,- per maand exclusief btw.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Er zal jaarlijks een huurverhoging plaatsvinden op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huur- en verlengingstermijn
5 + 5 jaar. (flexibele huurperiode is bespreekbaar)

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidstelling
Voor de huurunits geldt dat er een bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting aan de verhuurder dient te worden gesteld.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
77 m²
Bedrijfshal oppervlak
77 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fornheselaan 254

€ 950 /mnd