Fornheselaan 248 3734 GE Den Dolder

In Den Dolder, op het bedrijventerrein aan de Forheselaan is in begin 2008 een uniek bedrijfs-verzamelcomplex gerealiseerd.
Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met kleine vrachtwagens bereikbaar.

De unit bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 77 m² op de begane grond alsmede een kantoorruimte op de 1e verdieping van ca. 77 m².

De begane grond is te bereiken middels een gewone voordeur alsmede een elektrische overheaddeur (crawford). Verder is de unit voorzien van een kleine pantry met close in boiler en heater met vorstbeveiliging. Tevens heeft de begane grond aan de zijkant een raampartij die geschikt is voor showroom/magazijnruimte.

De kantoorruimte is reeds geheel gerenoveerd (01 juni 2022) en voorzien van een nieuwe pantryruimte (keuken) met inbouwapparatuur, LED verlichting en airconditioning.

Locatie
Het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken via de A27, afslag Bilthoven N234 (5 km) en via de A28, afslag Den Dolder N238 (2 km). Ook het treinstation van Den Dolder ligt op loopafstand.

Parkeren
Elke unit is voorzien van een eigen parkeerplaats.

Opleveringsniveau bedrijfsunit
De bedrijfsunit wordt schoon en ontruimd opgeleverd.

Opleveringsniveau kantoorruimte
- nieuwe pantry (keuken) voorzien van een koelkast en vaatwasmachine;
- nieuwe vloerbedekking;
- nieuwe systeemplafonds;
- LED verlichting (conform de eisen en normen);
- alarminstallatie;
- nieuwe airconditioning;
- draaikiepramen.

Huurprijs:
€16.200,00 per jaar te vermeerderen met de BTW en de servicekosten.

Servicekosten
Circa € 50,00 per maand exclusief BTW.

In de servicekosten welke verhuurder in rekening zal brengen bij huurder zijn de volgende voorzieningen begrepen:
- Collectieve glasverzekering;
- De kosten van onderhoudscontracten ten behoeve van de door verhuurder aangebrachte blusmiddelen en overheaddeur.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huur- en verlengingstermijn
5 + 5 jaar. (flexibele huurperiode is bespreekbaar)

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en de servicekosten te vermeerderen met de BTW.

Aanvaarding
In overleg

BTW
Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.