Henricuskade 45 2497 NB Den Haag

€ 1.150 /mnd

Omschrijving

ZEER CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE IN ZEER NETTE STAAT

INSTAPKLAAR AFGEWERKT, DICHT BIJ UITVALSWEGEN

De Bedrijfsruimte ligt aan de rand van woonwijk Ypenburg in Den Haag, op een steenworp afstand van de
rijkswegen A-4, A-12 en A-13. Door de zeer centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Bestemming
Verhuurder wil geen autogerelateerde bedrijven of gww gerelateerde bedrijven.
In het bestemmingsplan Ypenburg (17-10-2013) is deze ruimte aangewezen als bestemming Bedrijf.
Categorie A en B uit de staat van bedrijven zijn toegestaan.

Oppervlakte:
Begane grond ca.63 m² (DEEL KANTOOR/ONTVANGSTRUIMTE DEEL OPSLAG)
Verdieping ca. 63 m² (SHOWROOM/KANTOORRUIMTE)
Totaal ca. 126 m²

Opleveringsniveau:
Het object word opgeleverd in huidige staat en met de navolgende voorzieningen:

Begane grond
- Overheaddeur;
- Vloercoating in opslaggedeelte begane grond;
- Kantoren voorzien van nette laminaatvloeren;
- 2 parkeerplaatsen;
- Toilet;
- Vloerverwarming;
- Verdeeld in opslag en kantoor/kantine gedeelte;
- Alarmsysteem (dient voor rekening van huurder geactiveerd te worden)
- Pantry voorzien van koel/vriescombinatie
- Scherm met zicht op buitenterrein middels camera

Verdieping
- Bar voorzien van koeling;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Verwarming middels radiatoren
- Intercomsysteem met bediening van slot
- De airco unit in het pand functioneert niet en zal niet door verhuurder hersteld worden.

Parkeren:
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein aan de voorzijde van het object.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Brasserhout in de wijk Ypenburg.
De snelwegen A4, A12 en A13 liggen op een steenworp afstand. Ook via openbaar vervoer is de locatie goed te
bereiken. De Connexxion buslijnen 60 en 67 lopen langs het pand, een halte van tramlijn 15 ligt op circa 5 minuten
loopafstand.

Huurprijs:
€ 1.150,-- per maand exclusief BTW.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren, of in overleg met verhuurder.
Afhankelijk van het type huurder is een flexibel huurtermijn bespreekbaar.

Servicekosten:
Huurder zal voor eigen rekening en risico zorg dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en
overige instanties. Onderhoud van de cv ketel wordt aan huurder doorberekend.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

Aanvaardingsdatum huurovereenkomst:
In overleg met verhuurder.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling bij huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Aangeboden sinds
14 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
126 m²
Bedrijfshal oppervlak
63 m²
Kantoor oppervlak
63 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Henricuskade 45

€ 1.150 /mnd