Laan van Waalhaven 187 2497 GK Den Haag

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Laan van Waalhaven 187 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een zeer modern bedrijfspand met een oppervlakte van circa 850 m² gelegen op de verhoogde begane grond. Het bedrijfspand is gesitueerd schijn tegenover DHL, aan de uitvalsweg Laan van Haamstede.

Ruim 10 jaar geleden gebouwd als bakkerij met distributie. Thans in de gehele begane grond voor huur beschikbaar.

Na de gedeelde entree liggen 2 kantoorruimtes. Daarachter toiletten en kleine opslag, de grote hal heeft 2 grote koelcellen en een opstelplaats voor industriële ovens.

Er zijn 8 elektrische overheaddeuren en daarnaast nog een extra losplaats met dock-leveler.

Het pand beschikt het pand over tenminste 8 volwaardige parkeerplaatsen én de mogelijkheid om te laden en te lossen op het bij het pand behorende perceel. Van binnen verkeert het object in zeer goede staat.

METRAGE
Het oppervlak bedraagt circa 850 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt turn-key opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- 2 grote koelcellen;
- vloeistofdichte vloer;
- HACCP-geschikt;
- 8 docks met Electrische overheaddeur;
- krachtstroom;
- moderne toiletgroep (2 stuks);
- kantoren met systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

BESTEMMINGSPLAN
'Ypenburg ’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijventerrein'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfspand is gelegen aan de Laan van Waalhaven op het terrein van het voormalige vliegveld Ypenburg. Op dit relatief nieuwe terrein zijn onder andere DHL, ANWB en Hyundai Preuninger gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen aan de Laan van Waalhaven op het terrein van het voormalige vliegveld Ypenburg.
Dit moderne bedrijventerrein ligt op een markant punt vlak achter het knooppunt Prins Clausplein in de oksel van de A4/A13. Hierdoor is de bereikbaarheid van en naar de steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht optimaal te noemen.

PARKEREN
Het object beschikt over 8 volwaardige parkeerplaatsen direct voor naast en het pand.

Daarnaast is er de mogelijkheid te laden en te lossen op het bij het pand behorende perceel (zie plattegrond).

HUURPRIJS
€ 80,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
850 m²
Bedrijfshal oppervlak
850 m²
Perceel
1.950 m²

Indeling

Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Waalhaven 187

€ 80 /m²/jaar