Laan van Waalhaven 217 2497 GL Den Haag

€ 4.800 /mnd

Omschrijving

Project:
Op een prominente locatie op businesspark Ypenburg gelegen bedrijfs-/showroomruimte van circa 310 m² op de begane grond met een aaneengeschakelde bedrijfshal van ca. 180 m² VVO. Aan de achterzijde kunnen eventueel een aantal parkeerplaatsen worden gehuurd en indien gewenst, kan het gehuurde nog worden uitgebreid met een tweede bedrijfshal van circa 120 m² VVO.

Locatie:
Businesspark Ypenburg is een hoogwaardig kantoren- en bedrijvenpark in Haaglanden. Het park ligt op een zeer bijzondere locatie in Den Haag: pal langs de belangrijkste snelwegen van de Randstad. Businesspark Ypenburg is door zijn bijzondere functionele en representatieve uitstraling zeer geschikt voor hoogwaardige bedrijven, kleine en middelgrote kantoren. Ypenburg is een bedrijvengebied dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke locatie voor bedrijven en organisaties die goed en snel bereikbaar wensen te zijn. Voor de deur kan aan de openbare weg gratis geparkeerd worden.

Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark ligt aan het verkeersplein Ypenburg en heeft daardoor directe verbindingen met Den Haag, Amsterdam (via A4), Utrecht (via A12) en Rotterdam (via A13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakenverkeer. Ook met het openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken. De haltes van tram 1 en tram 15 liggen op korte afstand van het object.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan mag het object worden gebruikt ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
a. bedrijf (categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 uit de staat van bedrijfsactiviteiten als opgenomen in de bijlage van het bestemmingsplan);
b. perifere detailhandel, waaronder wordt begrepen detailhandel in volumineuze goederen;
c. groothandel;
d. opslag;
Om te bekijken of het door u gewenste gebruik binnen het vigerende bestemmingsplan past, kunt u de website raadplegen of in contact treden met de makelaar.

Metrage:
Showroom: circa 310 m² VVO
Bedrijfshal: circa 180 m² VVO
Totaal: circa 490 m² VVO (Meetstaat aanwezig).

Eventueel is de ruimte uitbreidbaar met een extra bedrijfshal van ca. 120 m² VVO.

Wijze van oplevering
Het object wordt in de huidige, goede staat van onderhoud opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

Bedrijfshal:
- 4 meter hoge elektrische overheaddeur;
- Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer (draagvermogen ca. 1500 kg/m²;
- Brandhaspel;
- TL-armaturen;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte 4,15 meter.

Showroomruimte:
- Twee entrees met openslaande deuren;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Keukenblok;
- Openmazige elektrische beveiligingshekken;
- Kantoorruimte;
- Opslagruimte;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte 3,85 meter.

Parkeermogelijkheden
De bedrijfsruimte heeft de beschikking over eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde, die eventueel kunnen worden gehuurd;

Datum van oplevering
Het object is per direct beschikbaar.

Huurprijs showroom + bedrijfshal:
€ 4.800,- per maand, te vermeerderen met 21% BTW

Huurprijs parkeerplaatsen;
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met 21% BTW

Optioneel huur van de extra bedrijfshal:
€ 1.200,- per maand, te vermeerderen met 21% BTW

Servicekosten:
Vaste bijdrage servicekosten ter grootte € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, zonder nacalculatie, voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, te weten;

• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
• Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
• Onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandelings/ en liftinstallaties;
• Onderhoud van alle gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties;
• Doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
• Overig klein onderhoud algemene ruimten;
• Onderhoud toegangsdeuren;
• Onderhoud brandmeldinstallatie;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Administratiekosten ad. 5% over de hiervoor vermelde kosten.

Huurperiode:
Huurperiode nader te bepalen in overleg tussen huurder en verhuurder;

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom of bankgarantie stellen ter grootte van tenminste drie maanden betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Conform het model NVM/ROZ voor bedrijfsruimte ex. BW 7:230A.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.800 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
490 m²
Bedrijfshal oppervlak
490 m²
Vrije hoogte
4,2 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Waalhaven 217

€ 4.800 /mnd