Valeriusstraat 34 2517 HR Den Haag

€ 2.250 /mnd

Omschrijving

WINKEL-/ KANTOORRUITME IN COMBINATIE MET BEDRIJFSRUIMTE

GELEGEN IN HET BRUISENDE STADHOUDERSPLANTSOEN

Het betreft een fraaie winkel-/ kantoorruimte in combinatie met bedrijfsruimte gelegen aan de Valeriusstraat in Den Haag.
De Valeriusstraat is gelegen op de rand van de wijken Duinoord en het Statenkwartier en ligt in het verlengde van de populaire Frederik Hendriklaan. Er bevinden zich hier diverse lokale winkels, kantoren en horecagelegenheden.

Het object beschikt over een winkel-/ kantoorruimte aan de voorzijde met een achterliggende en aangesloten bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is voorzien van overhead-deur en toegankelijk vanuit de Nicolaistraat. Door de indeling en faciliteiten is de ruimte te gebruiken voor verschillende doeleinde.

Adres:
Valeriusstraat 34, 2517 HR 's-Gravenhage

Oppervlakte:
Begane grond:
Ca. 110 m² winkel-/ kantoorruimte
Ca. 80 m² bedrijfsruimte

Totaal ca. 190 m²

Bereikbaarheid:
De Valeriusstraat is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn diverse haltes van bus- en tramlijnen op loopafstand die in verbinding staan met het centrum van Den Haag.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Betaald parkeren tussen 09:00 - 18:00u.

Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurperiode:
5 + 5 optiejaren of in overleg met verhuurder.

Servicekosten:
Nader in overleg met de verhuurder, maar zal hoofdzakelijk betrekking hebben op de nutsvoorzieningen.

Aanvang en oplevering/aanvaarding:
In overleg, maar kan spoedig

Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en bezemschoon, en met de navolgende voorzieningen:
- entree aan de Valeriusstraat;
- overhead-deur aan de Nicolaistraat;
- toilet;
- gestucte wanden;
- laminaatvloer in kantoor-/ winkelruimte;
- betonvloer in bedrijfsruimte;
- verlichting;
- nieuwe kozijnen - openslaande deur aan de achterzijde.

Eventuele wensen van huurder zijn bespreekbaar en kunnen door verhuurder worden uitgevoerd.
Deze werkzaamheden kunnen invloed hebben op de huurprijs.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Bedrijfshal oppervlak
80 m²
Kantoor oppervlak
110 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Valeriusstraat 34

€ 2.250 /mnd