Kerketuinenweg 28 2544 CW Den Haag

€ 170.000 /jr

Omschrijving

Showroom- / Bedrijfsruimte

Algemeen
Dit vrijstaande bedrijfs-/kantoorpand ligt op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein “Kerketuinen / Zichtenburg” in Den Haag Zuid-West en bestaat uit een Showroom over 2 lagen met achtergelegen bedrijfsruimte/warehouse op de begane grond, alsmede kantoor en buitenterrein. Dit multifunctionele bedrijfscomplex is momenteel in gebruik door Autobedrijf Preuninger.

Adres
Kerketuinenweg 28 (2544 CW) Den Haag.

Locatie
Het object is gelegen in Den Haag Zuid-West op bedrijventerrein Kerketuinen-Zichtenburg. Op dit bedrijventerrein zijn diverse bekende autodealers en auto-onderhoudsbedrijven gevestigd, alsmede keuken- en badkamerspecialisten. Daarnaast zijn er diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder andere UWV, het Nederlands Rode Kruis, Gamma, Sligro, Wittebrug, Haeghe Groep, Basic Fit, MCH en McDonalds.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed ontsloten via onder andere de ligging nabij de N-211 (Lozerlaan) die aansluit op de rijksweg A-4. Door de ligging nabij de rondweg om Den Haag is ook het centrum van Den Haag goed bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de opstapplaatsen voor tram 4 en buslijn 35/36, richting Den Haag centrum of richting het Westland.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte/kantoorruimte is totaal circa 2.371 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond
Showroom circa 674 m²
Werkplaats / magazijn circa 482 m²
Kantoor / overige ruimten circa 55 m²
Totaal begane grond circa 1.211 m²

1e verdieping
Showroom circa 1.113 m²
Kantine / kleedruimten / enz circa 47 m²
Totaal 1e verdieping circa 1.160 m²

Parkeren
Het buitenterrein is grotendeels ingericht als parkeerruimte voor ca. 40 auto’s.
In de nabije omgeving is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:

Begane grond
Showroom- met kantoorruimte, servicebalie, wachtruimte, toiletruimte en pantry. Een bedrijfsruimte/
werkplaats met bruggen, overheaddeuren, wasplaats, magazijn en traforuimte.

Eerste verdieping
Was en kleedruimte, kantine met keuken, magazijn, technische ruimte en berging

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
- Vlak afgewerkte vloer middels vloertegels in de showroomruimte;
- Vlak afgewerkte monolithische vloer en deels voorzien van spuittegels in de bedrijfsruimte;
- Overheaddeuren;
- Representatieve entree aan de voorzijde;
- Diverse toiletruimten;
- Verwarming (Gas);
- Vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting verdieping circa 400 kg/m²;
- Kalkzandsteen-wanden tussen de showroom en magazijnruimte;
- Overige wanden zijn uitgevoerd in metalstud;
- Vrije hoogte circa 6 meter in de magazijnruimte;
- Systeemplafond van akoestische mineraalplaten (600 x 1200 mm) met verlichting;
- Verlichtingsarmaturen;
- Wandgoten t.b.v. bekabeling;
- Krachtstroom;
- Meerdere pantry’s.

Huurprijs
€ 170.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor levering van Nutsvoorzieningen en dagelijks onderhoud aan gebouw en installaties.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor het verstrijken van de lopende huurtermijn.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, te vermeerderen met BTW. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Milieustatus
Het is verhuurder niet bekend of het object enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater van het verkochte, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.

Het is verhuurder verder niet bekend of er milieubelastende of voor de volksgezondheid schadelijke materialen zoals asbest, in het object zijn verwerkt die ten nadele strekken van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de opstallen, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 170.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 1-1-2100)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.426 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.371 m²
Terrein oppervlak
800 m²
Kantoor oppervlak
55 m²
Vrije hoogte
4 m
Perceel
2.091 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerketuinenweg 28

€ 170.000 /jr