• Onder bod

Obrechtstraat 106 a 2517 VX Den Haag

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Adres: Obrechtstraat 106a-b-cm 2517 VX te Den Haag (Duinoord)

TE HUUR (tijdelijk): VRIJSTAAND BEDRIJFSGEBOUW VAN TOTAAL CA. 483M² IN GELIEFDE WIJK DUINOORD

Algemeen:
In het geliefde Duinoord, verscholen achter de woonhuizen aan de Obrechtstraat gelegen, via poort toegankelijk vrijstaand bedrijfsgebouw van totaal ca. 483m² met binnenterrein. In het bedrijfsgebouw is thans ca. 483m² verdeeld over twee bouwlagen voor verhuur beschikbaar. In verband met een mogelijke herontwikkeling van het terrein wordt het bedrijfsgebouw thans voor tijdelijke verhuur met vooralsnog een huurtermijn van ca. 2 jaar aangeboden.

Voorkeur van verhuurder is verhuur in zijn geheel doch in overleg mogelijkheden van kleiner units behoort tot de mogelijkheden.

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen nabij de Laan van Meerdervoort/Waldeck Pyrmontkade en is door de ligging uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich gezellige horeca gelegenheden en tevens de gezellige winkelstaat 'De Reinkenstraat".

Indeling:
Zie bijlage plattegrond.

Vloeroppervlak:
Begane grond: totaal ca.240m²
1e verdieping: totaal ca. 243m²
Totaal: ca. 483m²

Voorkeur verhuur in zijn geheel doch mogelijkheid van units vanaf ca. 73m².
Unit rood: BG ca. 93m²
Unit roze: BG + 1e verdieping, ca. 223m²
Unit geel: BG ca 73m²
Unit blauw: 1e verdieping ca. 93m²

Bereikbaarheid
Het object is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Laan van Meerdervoort/Waldeck Pyrmontkade. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, in de directe omgeving, op loopafstand bevinden zich de volgende bus-en tramhalteplaatsen: Randstadrail lijn 3, tramlijn 16 en buslijn 21.

Bestemming conform bestemmingsplan Duinoord:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Duinoord en beschikt over de bestemming bedrijf.
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
Bedrijfsmatige activiteiten van bedrijven in de categorieën A en B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van inrichtingen bedrijven functiemenging' als opgenomen in Bijlage 2 van de regels met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid, van de Wet geluidhinder, inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, en garagebedrijven

Parkeren:
Mogelijkheden van parkeergelegenheid per huurder van 1 of 2 auto's op binnenterrein.
Verder aan de openbare weg voldoende parkeergelegenheid betaald/vergunningen parkeren vanaf 13.00 uur tot 24.00 uur.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsgebouw Het object wordt in de huidige "as is" "casco" verhuurd. De diverse ruimten zijn voorzien van diverse voorzieningen waaronder elektra en water.

Datum oplevering:
In overleg,

Huurprijs:
Vanaf € 85,-- per m² per jaar excl. Btw e.e.a. afhankelijk van af te nemen metrage.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In nader overleg met vooralsnog, i.v.m. mogelijke herontwikkeling een huurtermijn van 2 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Geen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893

Oppervlakten

Oppervlakte
480 m² (in units vanaf 75 m²)
Bedrijfshal oppervlak
480 m²
Vrije hoogte
3 m

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Obrechtstraat 106 a

€ 85 /m²/jaar